Huiswaardemeter

Woningwaarde Achtersloot 108

3401NZ IJsselstein

Te koop
221 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 6.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.497.394
+1,8%
[ € 1.317.707 – € 1.677.081 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.450.000[ € 1.377.500 – € 1.522.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.544.528[ € 1.467.038 – € 1.621.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Achtersloot 108 in IJsselstein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.497.394 (€ 6.776 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.362Sinds mei +0,2%
+€ 26.92712 maanden +1,8%
€ -35.43012 mnd vs. NL -2,4%
Achtersloot 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.497.394 voor Achtersloot 108 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achtersloot 108 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.544.528. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.497.394.

Verwachte verkoopprijs Achtersloot 108
€ 1.544.528[ € 1.467.038 – € 1.621.463 ]
Verkoper houdt over€ 1.526.288−€ 18.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.577.569+€ 33.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.544.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.526.288

Wat is de vraagprijs?

Achtersloot 108 in IJsselstein staat in te koop voor € 1.450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.561 per m².

Vraagprijs Achtersloot 108
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 1.450.000[ € 1.377.500 – € 1.522.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.561[ € 6.233 – € 6.889 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 514.158[ € 300.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achtersloot 108 adviseren wij in een bod van € 1.544.528, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 1.450.000 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.497.394+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.544.528+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.621.754+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achtersloot 108 zal in bij een vraagprijs van € 1.450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achtersloot 108 in IJsselstein bedragen € 7.409 per maand bij een woningwaarde van € 1.497.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 749.000€ 2.246.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.323
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 7.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.636.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achtersloot 108

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.497.394
Verwachte verkoopprijs€ 1.544.528
Vraagprijs€ 1.450.000
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtAchterveld-Noord→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterveld-Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (49%)
C (25%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Achterveld-Noord

Achterveld-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

47%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eiteren 130, 3401PV IJsselstein
Eiteren 130
1991 · 185 m²
€ 988.903
Straatbeeld van Veerschipper 31, 3401PK IJsselstein
Veerschipper 31
1995 · 187 m²
€ 876.455
Straatbeeld van Boomgaard 59, 3404BK IJsselstein
Boomgaard 59
1999 · 186 m²
€ 760.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achtersloot 108 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.497.394 duidelijk in het hogere segment van Achterveld-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Achtersloot 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achtersloot 108 in IJsselstein.

Wat is Achtersloot 108 in IJsselstein waard?
Achtersloot 108 in IJsselstein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.497.394 (bandbreedte € 1.317.707 – € 1.677.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achterveld-Noord.
Wat is de vraagprijs van Achtersloot 108 in IJsselstein?
Achtersloot 108 in IJsselstein staat in juni 2026 te koop voor € 1.450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Achtersloot 108 in IJsselstein?
Voor Achtersloot 108 adviseren wij een bod van € 1.544.528 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achtersloot 108 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Achtersloot 108 in IJsselstein bedragen € 7.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.497.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.323 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 344 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achtersloot 108 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achtersloot 108 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 26.927) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achtersloot 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterveld-Noord is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Achtersloot 108 ligt rond € 1.497.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achtersloot 108?
Huishoudens in de buurt van Achtersloot 108 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achterveld-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.