Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheepsjager 9

3401PH IJsselstein

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 875.032
+2,7%
[ € 770.028 – € 980.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 847.160[ € 804.802 – € 889.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 903.821[ € 857.919 – € 948.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheepsjager 9 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 875.032 (€ 5.058 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.965Sinds september +0,2%
+€ 23.28712 maanden +2,7%
€ -9.71112 mnd vs. NL -1,1%
Scheepsjager 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 875.032 voor Scheepsjager 9 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheepsjager 9 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 903.821. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 875.032.

Verwachte verkoopprijs Scheepsjager 9
€ 903.821[ € 857.919 – € 948.226 ]
Verkoper houdt over€ 892.629−€ 11.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 924.047+€ 20.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 903.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 892.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheepsjager 9 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 847.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.897 per m².

Verwachte vraagprijs Scheepsjager 9
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 847.160[ € 804.802 – € 889.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.897[ € 4.652 – € 5.142 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 546.778[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheepsjager 9 adviseren wij in een bod van € 903.821, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 847.160 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 875.032+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 903.821+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 949.012+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheepsjager 9 zal in bij een vraagprijs van € 847.160 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheepsjager 9 in IJsselstein bedragen € 4.434 per maand bij een woningwaarde van € 875.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.075.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.279
OZB€ 43
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.540.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheepsjager 9

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 875.032
Verwachte verkoopprijs€ 903.821
Verwachte vraagprijs€ 847.160
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtEiterse Waard→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eiterse Waard besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (25%)
C (8%)
D (3%)
E (2%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Eiterse Waard

Eiterse Waard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veerschipper 31, 3401PK IJsselstein
Veerschipper 31
1995 · 187 m²
€ 882.074
Straatbeeld van Jan Bijhouwerstraat 30, 3404AM IJsselstein
Jan Bijhouwerstraat 30
1997 · 154 m²
€ 600.908
Straatbeeld van Boomgaard 166, 3404TA IJsselstein
Boomgaard 166
1998 · 157 m²
€ 638.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 875.032 ligt Scheepsjager 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eiterse Waard. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Scheepsjager 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheepsjager 9 in IJsselstein.

Wat is Scheepsjager 9 in IJsselstein waard?
Scheepsjager 9 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 875.032 (bandbreedte € 770.028 – € 980.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eiterse Waard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheepsjager 9 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Scheepsjager 9 in IJsselstein is in oktober 2026 € 847.160 (bandbreedte € 804.802 – € 889.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheepsjager 9 in IJsselstein?
Voor Scheepsjager 9 adviseren wij een bod van € 903.821 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheepsjager 9 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Scheepsjager 9 in IJsselstein bedragen € 4.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 875.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.279 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheepsjager 9 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheepsjager 9 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 23.287) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheepsjager 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eiterse Waard is € 698.000. De geschatte marktwaarde van Scheepsjager 9 ligt rond € 875.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheepsjager 9?
Huishoudens in de buurt van Scheepsjager 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eiterse Waard heeft 27% van de woningen zonnepanelen.