Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuid IJsseldijk 21

3401PX IJsselstein

230 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.323.239
+2,7%
[ € 1.164.450 – € 1.482.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.280.146[ € 1.216.139 – € 1.344.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.367.783[ € 1.297.620 – € 1.434.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuid IJsseldijk 21 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.323.239 (€ 5.753 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.971Sinds september +0,2%
+€ 35.21512 maanden +2,7%
€ -14.68512 mnd vs. NL -1,1%
Zuid IJsseldijk 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.323.239 voor Zuid IJsseldijk 21 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuid IJsseldijk 21 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.367.783. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.323.239.

Verwachte verkoopprijs Zuid IJsseldijk 21
€ 1.367.783[ € 1.297.620 – € 1.434.211 ]
Verkoper houdt over€ 1.351.487−€ 16.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.397.289+€ 29.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.367.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.351.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuid IJsseldijk 21 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.280.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.566 per m².

Verwachte vraagprijs Zuid IJsseldijk 21
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 1.280.146[ € 1.216.139 – € 1.344.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.566[ € 5.288 – € 5.844 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuid IJsseldijk 21 adviseren wij in een bod van € 1.367.783, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.280.146 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.323.239+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.367.783+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.436.172+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuid IJsseldijk 21 zal in bij een vraagprijs van € 1.280.146 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuid IJsseldijk 21 in IJsselstein bedragen € 6.661 per maand bij een woningwaarde van € 1.323.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.471
OZB€ 64
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 6.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.329.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuid IJsseldijk 21

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte524 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.323.239
Verwachte verkoopprijs€ 1.367.783
Verwachte vraagprijs€ 1.280.146
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtAchterveld-Noord→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterveld-Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (49%)
C (24%)
G (0%)

Wonen in Achterveld-Noord

Achterveld-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

47%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eiteren 130, 3401PV IJsselstein
Eiteren 130
1991 · 185 m²
€ 995.241
Straatbeeld van Veerschipper 31, 3401PK IJsselstein
Veerschipper 31
1995 · 187 m²
€ 882.074
Straatbeeld van Boomgaard 59, 3404BK IJsselstein
Boomgaard 59
1999 · 186 m²
€ 764.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuid IJsseldijk 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.323.239 duidelijk in het hogere segment van Achterveld-Noord. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zuid IJsseldijk 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuid IJsseldijk 21 in IJsselstein.

Wat is Zuid IJsseldijk 21 in IJsselstein waard?
Zuid IJsseldijk 21 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.323.239 (bandbreedte € 1.164.450 – € 1.482.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achterveld-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuid IJsseldijk 21 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Zuid IJsseldijk 21 in IJsselstein is in oktober 2026 € 1.280.146 (bandbreedte € 1.216.139 – € 1.344.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuid IJsseldijk 21 in IJsselstein?
Voor Zuid IJsseldijk 21 adviseren wij een bod van € 1.367.783 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuid IJsseldijk 21 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Zuid IJsseldijk 21 in IJsselstein bedragen € 6.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.323.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.471 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuid IJsseldijk 21 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuid IJsseldijk 21 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 35.215) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuid IJsseldijk 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterveld-Noord is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Zuid IJsseldijk 21 ligt rond € 1.323.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuid IJsseldijk 21?
Huishoudens in de buurt van Zuid IJsseldijk 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achterveld-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.