Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsselkade 12

3401RC IJsselstein

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.472
+2,7%
[ € 359.455 – € 457.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.088[ € 373.434 – € 412.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.459[ € 402.562 – € 444.936 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsselkade 12 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.472 (€ 5.446 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 917Sinds september +0,2%
+€ 10.87112 maanden +2,7%
€ -4.53312 mnd vs. NL -1,1%
IJsselkade 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.472 voor IJsselkade 12 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsselkade 12 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.459. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 408.472.

Verwachte verkoopprijs IJsselkade 12
€ 424.459[ € 402.562 – € 444.936 ]
Verkoper houdt over€ 418.540−€ 5.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.098+€ 10.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsselkade 12 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.241 per m².

Verwachte vraagprijs IJsselkade 12
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 393.088[ € 373.434 – € 412.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.241[ € 4.979 – € 5.503 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsselkade 12 adviseren wij in een bod van € 424.459, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 393.088 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.472+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.459+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.682+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsselkade 12 zal in bij een vraagprijs van € 393.088 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsselkade 12 in IJsselstein bedragen € 2.106 per maand bij een woningwaarde van € 408.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.997
OZB€ 20
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsselkade 12

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.472
Verwachte verkoopprijs€ 424.459
Verwachte vraagprijs€ 393.088
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtNieuwpoort→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwpoort besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (57%)
B (3%)
C (10%)
D (11%)
E (12%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Nieuwpoort

Nieuwpoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dissel 63, 3401EB IJsselstein
Dissel 63
1980 · 102 m²
€ 468.270
Straatbeeld van Guldenroede 10, 3401LP IJsselstein
Guldenroede 10
1982 · 102 m²
€ 486.024
Straatbeeld van Benschopperweg 154, 3401BX IJsselstein
Benschopperweg 154
1983 · 51 m²
€ 365.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJsselkade 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.472 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwpoort willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over IJsselkade 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsselkade 12 in IJsselstein.

Wat is IJsselkade 12 in IJsselstein waard?
IJsselkade 12 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.472 (bandbreedte € 359.455 – € 457.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsselkade 12 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van IJsselkade 12 in IJsselstein is in oktober 2026 € 393.088 (bandbreedte € 373.434 – € 412.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.446.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsselkade 12 in IJsselstein?
Voor IJsselkade 12 adviseren wij een bod van € 424.459 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsselkade 12 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van IJsselkade 12 in IJsselstein bedragen € 2.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.997 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsselkade 12 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsselkade 12 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.871) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsselkade 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwpoort is € 389.000. De geschatte marktwaarde van IJsselkade 12 ligt rond € 408.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsselkade 12?
Huishoudens in de buurt van IJsselkade 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwpoort heeft 3% van de woningen zonnepanelen.