Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsselkade 23

3401RC IJsselstein

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.477
+2,7%
[ € 451.860 – € 575.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.408[ € 468.738 – € 518.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.363[ € 506.706 – € 560.042 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsselkade 23 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.477 (€ 4.244 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.153Sinds september +0,2%
+€ 13.66512 maanden +2,7%
€ -5.69812 mnd vs. NL -1,1%
IJsselkade 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.477 voor IJsselkade 23 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsselkade 23 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.363. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 513.477.

Verwachte verkoopprijs IJsselkade 23
€ 534.363[ € 506.706 – € 560.042 ]
Verkoper houdt over€ 527.235−€ 7.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.200+€ 12.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsselkade 23 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.078 per m².

Verwachte vraagprijs IJsselkade 23
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 493.408[ € 468.738 – € 518.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.078[ € 3.874 – € 4.282 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsselkade 23 adviseren wij in een bod van € 534.363, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 493.408 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.477+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.363+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.081+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsselkade 23 zal in bij een vraagprijs van € 493.408 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsselkade 23 in IJsselstein bedragen € 2.636 per maand bij een woningwaarde van € 513.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.511
OZB€ 25
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsselkade 23

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte43 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.477
Verwachte verkoopprijs€ 534.363
Verwachte vraagprijs€ 493.408
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtNieuwpoort→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwpoort besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (57%)
B (3%)
C (10%)
D (11%)
E (12%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Nieuwpoort

Nieuwpoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazenveld 5, 3402BL IJsselstein
Hazenveld 5
1990 · 127 m²
€ 651.443
Straatbeeld van Weegbree 92, 3401KB IJsselstein
Weegbree 92
1990 · 125 m²
€ 534.881
Straatbeeld van Fazantenerf 40, 3403ZR IJsselstein
Fazantenerf 40
1989 · 127 m²
€ 541.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.477 zit IJsselkade 23 in het middensegment van Nieuwpoort — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over IJsselkade 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsselkade 23 in IJsselstein.

Wat is IJsselkade 23 in IJsselstein waard?
IJsselkade 23 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.477 (bandbreedte € 451.860 – € 575.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsselkade 23 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van IJsselkade 23 in IJsselstein is in oktober 2026 € 493.408 (bandbreedte € 468.738 – € 518.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.244.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsselkade 23 in IJsselstein?
Voor IJsselkade 23 adviseren wij een bod van € 534.363 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsselkade 23 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van IJsselkade 23 in IJsselstein bedragen € 2.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.511 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsselkade 23 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsselkade 23 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.665) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsselkade 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwpoort is € 389.000. De geschatte marktwaarde van IJsselkade 23 ligt rond € 513.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsselkade 23?
Huishoudens in de buurt van IJsselkade 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwpoort heeft 3% van de woningen zonnepanelen.