Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogebiezen 15

3401RK IJsselstein

81 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 8.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.893
+2,7%
[ € 622.066 – € 791.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 682.280[ € 648.166 – € 716.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 732.394[ € 694.834 – € 767.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogebiezen 15 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.893 (€ 8.727 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.587Sinds september +0,2%
+€ 18.81212 maanden +2,7%
€ -7.84512 mnd vs. NL -1,1%
Hogebiezen 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.893 voor Hogebiezen 15 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogebiezen 15 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 732.394. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 706.893.

Verwachte verkoopprijs Hogebiezen 15
€ 732.394[ € 694.834 – € 767.974 ]
Verkoper houdt over€ 723.088−€ 9.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 749.192+€ 16.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 732.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 723.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogebiezen 15 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 682.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.423 per m².

Verwachte vraagprijs Hogebiezen 15
Onder gem. in buurt IJsselstein-BinnenstadBoven gem.
€ 682.280[ € 648.166 – € 716.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.423[ € 8.002 – € 8.844 ]
Gem. vraagprijs in buurt IJsselstein-Binnenstad
€ 490.833[ € 225.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogebiezen 15 adviseren wij in een bod van € 732.394, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 682.280 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.893+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 732.394+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 769.014+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogebiezen 15 zal in bij een vraagprijs van € 682.280 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogebiezen 15 in IJsselstein bedragen € 3.581 per maand bij een woningwaarde van € 706.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.457
OZB€ 34
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.244.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogebiezen 15

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.893
Verwachte verkoopprijs€ 732.394
Verwachte vraagprijs€ 682.280
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtIJsselstein-Binnenstad→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJsselstein-Binnenstad besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (15%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (13%)

Wonen in IJsselstein-Binnenstad

IJsselstein-Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Utrechtsestraat 18b, 3401CV IJsselstein
Utrechtsestraat 18b
1910 · 60 m²
€ 392.110
Straatbeeld van Lage Dijk-Noord 28b, 3401VA IJsselstein
Lage Dijk-Noord 28b
1900 · 151 m²
€ 371.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogebiezen 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 706.893 duidelijk in het hogere segment van IJsselstein-Binnenstad. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hogebiezen 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogebiezen 15 in IJsselstein.

Wat is Hogebiezen 15 in IJsselstein waard?
Hogebiezen 15 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.893 (bandbreedte € 622.066 – € 791.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJsselstein-Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogebiezen 15 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Hogebiezen 15 in IJsselstein is in oktober 2026 € 682.280 (bandbreedte € 648.166 – € 716.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogebiezen 15 in IJsselstein?
Voor Hogebiezen 15 adviseren wij een bod van € 732.394 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogebiezen 15 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Hogebiezen 15 in IJsselstein bedragen € 3.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.457 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogebiezen 15 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogebiezen 15 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 18.812) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogebiezen 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJsselstein-Binnenstad is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Hogebiezen 15 ligt rond € 706.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogebiezen 15?
Huishoudens in de buurt van Hogebiezen 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJsselstein-Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.