Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogebiezen 7

3401RK IJsselstein

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 9.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 880.446
+2,7%
[ € 774.792 – € 986.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 852.093[ € 809.488 – € 894.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 909.743[ € 863.724 – € 954.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogebiezen 7 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 880.446 (€ 9.783 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.977Sinds september +0,2%
+€ 23.43112 maanden +2,7%
€ -9.77112 mnd vs. NL -1,1%
Hogebiezen 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 880.446 voor Hogebiezen 7 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogebiezen 7 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 909.743. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 880.446.

Verwachte verkoopprijs Hogebiezen 7
€ 909.743[ € 863.724 – € 954.643 ]
Verkoper houdt over€ 898.486−€ 11.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 930.088+€ 20.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 909.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 898.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogebiezen 7 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 852.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.468 per m².

Verwachte vraagprijs Hogebiezen 7
Onder gem. in buurt IJsselstein-BinnenstadBoven gem.
€ 852.093[ € 809.488 – € 894.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.468[ € 8.994 – € 9.941 ]
Gem. vraagprijs in buurt IJsselstein-Binnenstad
€ 490.833[ € 225.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogebiezen 7 adviseren wij in een bod van € 909.743, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 852.093 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 880.446+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 909.743+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 955.230+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogebiezen 7 zal in bij een vraagprijs van € 852.093 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogebiezen 7 in IJsselstein bedragen € 4.441 per maand bij een woningwaarde van € 880.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.080.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.306
OZB€ 43
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.550.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogebiezen 7

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 880.446
Verwachte verkoopprijs€ 909.743
Verwachte vraagprijs€ 852.093
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtIJsselstein-Binnenstad→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJsselstein-Binnenstad besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (15%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (13%)

Wonen in IJsselstein-Binnenstad

IJsselstein-Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Utrechtsestraat 18b, 3401CV IJsselstein
Utrechtsestraat 18b
1910 · 60 m²
€ 392.110
Straatbeeld van Lage Dijk-Noord 28b, 3401VA IJsselstein
Lage Dijk-Noord 28b
1900 · 151 m²
€ 371.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogebiezen 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 880.446 duidelijk in het hogere segment van IJsselstein-Binnenstad. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hogebiezen 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogebiezen 7 in IJsselstein.

Wat is Hogebiezen 7 in IJsselstein waard?
Hogebiezen 7 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 880.446 (bandbreedte € 774.792 – € 986.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJsselstein-Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogebiezen 7 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Hogebiezen 7 in IJsselstein is in oktober 2026 € 852.093 (bandbreedte € 809.488 – € 894.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogebiezen 7 in IJsselstein?
Voor Hogebiezen 7 adviseren wij een bod van € 909.743 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogebiezen 7 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Hogebiezen 7 in IJsselstein bedragen € 4.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 880.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.306 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogebiezen 7 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogebiezen 7 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 23.431) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogebiezen 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJsselstein-Binnenstad is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Hogebiezen 7 ligt rond € 880.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogebiezen 7?
Huishoudens in de buurt van Hogebiezen 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJsselstein-Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.