Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudesteijn 7

3401SM IJsselstein

175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 836.267
+2,7%
[ € 735.915 – € 936.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 809.767[ € 769.279 – € 850.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 863.634[ € 819.282 – € 905.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudesteijn 7 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 836.267 (€ 4.779 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.878Sinds september +0,2%
+€ 22.25512 maanden +2,7%
€ -9.28112 mnd vs. NL -1,1%
Goudesteijn 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 836.267 voor Goudesteijn 7 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudesteijn 7 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 863.634. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 836.267.

Verwachte verkoopprijs Goudesteijn 7
€ 863.634[ € 819.282 – € 905.522 ]
Verkoper houdt over€ 852.884−€ 10.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 883.057+€ 19.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 863.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 852.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudesteijn 7 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 809.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.627 per m².

Verwachte vraagprijs Goudesteijn 7
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 809.767[ € 769.279 – € 850.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.627[ € 4.396 – € 4.859 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudesteijn 7 adviseren wij in een bod van € 863.634, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 809.767 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 836.267+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 863.634+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 906.816+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudesteijn 7 zal in bij een vraagprijs van € 809.767 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudesteijn 7 in IJsselstein bedragen € 4.243 per maand bij een woningwaarde van € 836.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.036.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.089
OZB€ 41
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.472.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudesteijn 7

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 836.267
Verwachte verkoopprijs€ 863.634
Verwachte vraagprijs€ 809.767
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtAchterveld-Noord→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterveld-Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (49%)
C (24%)
G (0%)

Wonen in Achterveld-Noord

Achterveld-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

47%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eiteren 130, 3401PV IJsselstein
Eiteren 130
1991 · 185 m²
€ 995.241
Straatbeeld van Kerspellaan 42, 3401SH IJsselstein
Kerspellaan 42
1991 · 100 m²
€ 505.576
Straatbeeld van Mandenmaker 38, 3401TG IJsselstein
Mandenmaker 38
1988 · 97 m²
€ 443.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudesteijn 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 836.267 duidelijk in het hogere segment van Achterveld-Noord. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Goudesteijn 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudesteijn 7 in IJsselstein.

Wat is Goudesteijn 7 in IJsselstein waard?
Goudesteijn 7 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 836.267 (bandbreedte € 735.915 – € 936.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achterveld-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudesteijn 7 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Goudesteijn 7 in IJsselstein is in oktober 2026 € 809.767 (bandbreedte € 769.279 – € 850.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudesteijn 7 in IJsselstein?
Voor Goudesteijn 7 adviseren wij een bod van € 863.634 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudesteijn 7 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Goudesteijn 7 in IJsselstein bedragen € 4.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 836.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.089 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudesteijn 7 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudesteijn 7 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 22.255) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudesteijn 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterveld-Noord is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Goudesteijn 7 ligt rond € 836.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudesteijn 7?
Huishoudens in de buurt van Goudesteijn 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achterveld-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.