Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaasmakerlaan 19

3401TB IJsselstein

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.655
+2,7%
[ € 447.616 – € 569.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.762[ € 464.324 – € 513.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.357[ € 501.934 – € 554.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaasmakerlaan 19 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.655 (€ 4.423 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.142Sinds september +0,2%
+€ 13.53712 maanden +2,7%
€ -5.64412 mnd vs. NL -1,1%
Kaasmakerlaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.655 voor Kaasmakerlaan 19 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaasmakerlaan 19 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.357. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 508.655.

Verwachte verkoopprijs Kaasmakerlaan 19
€ 529.357[ € 501.934 – € 554.769 ]
Verkoper houdt over€ 522.284−€ 7.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.094+€ 12.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaasmakerlaan 19 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.250 per m².

Verwachte vraagprijs Kaasmakerlaan 19
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 488.762[ € 464.324 – € 513.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.250[ € 4.038 – € 4.463 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaasmakerlaan 19 adviseren wij in een bod van € 529.357, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 488.762 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.655+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.357+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.825+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaasmakerlaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 488.762 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaasmakerlaan 19 in IJsselstein bedragen € 2.610 per maand bij een woningwaarde van € 508.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.487
OZB€ 25
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaasmakerlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.655
Verwachte verkoopprijs€ 529.357
Verwachte vraagprijs€ 488.762
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtAchterveld-Noord→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterveld-Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (49%)
C (24%)
G (0%)

Wonen in Achterveld-Noord

Achterveld-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

47%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerspellaan 42, 3401SH IJsselstein
Kerspellaan 42
1991 · 100 m²
€ 505.576
Straatbeeld van Mandenmaker 38, 3401TG IJsselstein
Mandenmaker 38
1988 · 97 m²
€ 443.314
Straatbeeld van Eiteren 130, 3401PV IJsselstein
Eiteren 130
1991 · 185 m²
€ 995.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kaasmakerlaan 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 508.655 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achterveld-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kaasmakerlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaasmakerlaan 19 in IJsselstein.

Wat is Kaasmakerlaan 19 in IJsselstein waard?
Kaasmakerlaan 19 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.655 (bandbreedte € 447.616 – € 569.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achterveld-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaasmakerlaan 19 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Kaasmakerlaan 19 in IJsselstein is in oktober 2026 € 488.762 (bandbreedte € 464.324 – € 513.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaasmakerlaan 19 in IJsselstein?
Voor Kaasmakerlaan 19 adviseren wij een bod van € 529.357 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaasmakerlaan 19 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Kaasmakerlaan 19 in IJsselstein bedragen € 2.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.487 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaasmakerlaan 19 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaasmakerlaan 19 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.537) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaasmakerlaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterveld-Noord is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Kaasmakerlaan 19 ligt rond € 508.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaasmakerlaan 19?
Huishoudens in de buurt van Kaasmakerlaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achterveld-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.