Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagenmaker 16

3401TD IJsselstein

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.148
+2,7%
[ € 496.450 – € 631.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.352[ € 515.234 – € 569.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.820[ € 556.453 – € 615.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenmaker 16 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.148 (€ 4.992 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.267Sinds september +0,2%
+€ 15.01412 maanden +2,7%
€ -6.26012 mnd vs. NL -1,1%
Wagenmaker 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.148 voor Wagenmaker 16 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenmaker 16 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.820. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 564.148.

Verwachte verkoopprijs Wagenmaker 16
€ 586.820[ € 556.453 – € 615.028 ]
Verkoper houdt over€ 579.115−€ 7.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.706+€ 13.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagenmaker 16 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.800 per m².

Verwachte vraagprijs Wagenmaker 16
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 542.352[ € 515.234 – € 569.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.800[ € 4.560 – € 5.040 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenmaker 16 adviseren wij in een bod van € 586.820, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 542.352 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.148+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.820+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.161+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenmaker 16 zal in bij een vraagprijs van € 542.352 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenmaker 16 in IJsselstein bedragen € 2.884 per maand bij een woningwaarde van € 564.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.759
OZB€ 27
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenmaker 16

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.148
Verwachte verkoopprijs€ 586.820
Verwachte vraagprijs€ 542.352
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtAchterveld-Noord→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterveld-Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (49%)
C (24%)
G (0%)

Wonen in Achterveld-Noord

Achterveld-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

47%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerspellaan 42, 3401SH IJsselstein
Kerspellaan 42
1991 · 100 m²
€ 505.576
Straatbeeld van Mandenmaker 38, 3401TG IJsselstein
Mandenmaker 38
1988 · 97 m²
€ 443.314
Straatbeeld van Eiteren 130, 3401PV IJsselstein
Eiteren 130
1991 · 185 m²
€ 995.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wagenmaker 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 564.148 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achterveld-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wagenmaker 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenmaker 16 in IJsselstein.

Wat is Wagenmaker 16 in IJsselstein waard?
Wagenmaker 16 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.148 (bandbreedte € 496.450 – € 631.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achterveld-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagenmaker 16 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Wagenmaker 16 in IJsselstein is in oktober 2026 € 542.352 (bandbreedte € 515.234 – € 569.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenmaker 16 in IJsselstein?
Voor Wagenmaker 16 adviseren wij een bod van € 586.820 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenmaker 16 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenmaker 16 in IJsselstein bedragen € 2.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.759 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenmaker 16 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenmaker 16 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 15.014) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenmaker 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterveld-Noord is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Wagenmaker 16 ligt rond € 564.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenmaker 16?
Huishoudens in de buurt van Wagenmaker 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achterveld-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.