Huiswaardemeter

Woningwaarde Mandenmaker 28

3401TG IJsselstein

Te koop
97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.690
+1,8%
[ € 389.567 – € 495.813 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.921[ € 436.454 – € 482.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Mandenmaker 28 in IJsselstein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 442.690 (€ 4.564 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 994Sinds mei +0,2%
+€ 7.96112 maanden +1,8%
€ -10.47412 mnd vs. NL -2,4%
Mandenmaker 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.690 voor Mandenmaker 28 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mandenmaker 28 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.921. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 442.690.

Verwachte verkoopprijs Mandenmaker 28
€ 459.921[ € 436.454 – € 482.396 ]
Verkoper houdt over€ 453.612−€ 6.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.269+€ 11.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.612

Wat is de vraagprijs?

Mandenmaker 28 in IJsselstein staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.381 per m².

Vraagprijs Mandenmaker 28
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.381[ € 4.162 – € 4.601 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 514.158[ € 300.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mandenmaker 28 adviseren wij in een bod van € 459.921, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.690+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.921+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.917+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mandenmaker 28 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mandenmaker 28 in IJsselstein bedragen € 2.244 per maand bij een woningwaarde van € 442.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 221.000€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.165
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mandenmaker 28

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.690
Verwachte verkoopprijs€ 459.921
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtAchterveld-Noord→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterveld-Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (49%)
C (25%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Achterveld-Noord

Achterveld-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

47%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerspellaan 42, 3401SH IJsselstein
Kerspellaan 42
1991 · 100 m²
€ 502.356
Straatbeeld van Eiteren 130, 3401PV IJsselstein
Eiteren 130
1991 · 185 m²
€ 988.903
Straatbeeld van Fazantenerf 40, 3403ZR IJsselstein
Fazantenerf 40
1989 · 127 m²
€ 538.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.690 is Mandenmaker 28 een van de meer betaalbare woningen in Achterveld-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mandenmaker 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mandenmaker 28 in IJsselstein.

Wat is Mandenmaker 28 in IJsselstein waard?
Mandenmaker 28 in IJsselstein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.690 (bandbreedte € 389.567 – € 495.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achterveld-Noord.
Wat is de vraagprijs van Mandenmaker 28 in IJsselstein?
Mandenmaker 28 in IJsselstein staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Mandenmaker 28 in IJsselstein?
Voor Mandenmaker 28 adviseren wij een bod van € 459.921 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mandenmaker 28 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Mandenmaker 28 in IJsselstein bedragen € 2.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.165 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mandenmaker 28 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mandenmaker 28 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 7.961) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mandenmaker 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterveld-Noord is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Mandenmaker 28 ligt rond € 442.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mandenmaker 28?
Huishoudens in de buurt van Mandenmaker 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achterveld-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.