Huiswaardemeter

Woningwaarde Klompenmaker 27

3401TL IJsselstein

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.478
+2,7%
[ € 450.981 – € 573.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.678[ € 468.044 – € 517.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.073[ € 505.488 – € 558.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Klompenmaker 27 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.478 (€ 4.535 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.151Sinds september +0,2%
+€ 13.63912 maanden +2,7%
€ -5.68712 mnd vs. NL -1,1%
Klompenmaker 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.478 voor Klompenmaker 27 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klompenmaker 27 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.073. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 512.478.

Verwachte verkoopprijs Klompenmaker 27
€ 533.073[ € 505.488 – € 558.697 ]
Verkoper houdt over€ 525.959−€ 7.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.884+€ 12.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klompenmaker 27 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.360 per m².

Verwachte vraagprijs Klompenmaker 27
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 492.678[ € 468.044 – € 517.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.360[ € 4.142 – € 4.578 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 546.778[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klompenmaker 27 adviseren wij in een bod van € 533.073, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 492.678 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.478+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.073+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.727+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klompenmaker 27 zal in bij een vraagprijs van € 492.678 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klompenmaker 27 in IJsselstein bedragen € 2.629 per maand bij een woningwaarde van € 512.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.506
OZB€ 25
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klompenmaker 27

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.478
Verwachte verkoopprijs€ 533.073
Verwachte vraagprijs€ 492.678
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtAchterveld-Noord→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterveld-Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (49%)
C (24%)
G (0%)

Wonen in Achterveld-Noord

Achterveld-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

47%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerspellaan 42, 3401SH IJsselstein
Kerspellaan 42
1991 · 100 m²
€ 505.576
Straatbeeld van Mandenmaker 38, 3401TG IJsselstein
Mandenmaker 38
1988 · 97 m²
€ 443.314
Straatbeeld van Eiteren 130, 3401PV IJsselstein
Eiteren 130
1991 · 185 m²
€ 995.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klompenmaker 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 512.478 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achterveld-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klompenmaker 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klompenmaker 27 in IJsselstein.

Wat is Klompenmaker 27 in IJsselstein waard?
Klompenmaker 27 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.478 (bandbreedte € 450.981 – € 573.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achterveld-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klompenmaker 27 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Klompenmaker 27 in IJsselstein is in oktober 2026 € 492.678 (bandbreedte € 468.044 – € 517.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Klompenmaker 27 in IJsselstein?
Voor Klompenmaker 27 adviseren wij een bod van € 533.073 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klompenmaker 27 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Klompenmaker 27 in IJsselstein bedragen € 2.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.506 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klompenmaker 27 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klompenmaker 27 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.639) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klompenmaker 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterveld-Noord is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Klompenmaker 27 ligt rond € 512.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klompenmaker 27?
Huishoudens in de buurt van Klompenmaker 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achterveld-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.