Huiswaardemeter

Woningwaarde Witakker 6

3401TV IJsselstein

163 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.341
+2,7%
[ € 550.300 – € 700.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.815[ € 573.624 – € 634.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.634[ € 614.351 – € 679.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Witakker 6 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.341 (€ 3.836 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.404Sinds september +0,2%
+€ 16.64212 maanden +2,7%
€ -6.94012 mnd vs. NL -1,1%
Witakker 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.341 voor Witakker 6 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witakker 6 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.634. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 625.341.

Verwachte verkoopprijs Witakker 6
€ 647.634[ € 614.351 – € 679.020 ]
Verkoper houdt over€ 639.260−€ 8.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.737+€ 15.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witakker 6 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.704 per m².

Verwachte vraagprijs Witakker 6
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 603.815[ € 573.624 – € 634.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.704[ € 3.519 – € 3.890 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witakker 6 adviseren wij in een bod van € 647.634, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 603.815 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.341+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.634+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.016+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witakker 6 zal in bij een vraagprijs van € 603.815 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witakker 6 in IJsselstein bedragen € 3.198 per maand bij een woningwaarde van € 625.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.058
OZB€ 30
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witakker 6

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.341
Verwachte verkoopprijs€ 647.634
Verwachte vraagprijs€ 603.815
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtAchterveld-Noord→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterveld-Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (49%)
C (24%)
G (0%)

Wonen in Achterveld-Noord

Achterveld-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

47%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eiteren 130, 3401PV IJsselstein
Eiteren 130
1991 · 185 m²
€ 995.241
Straatbeeld van Kerspellaan 42, 3401SH IJsselstein
Kerspellaan 42
1991 · 100 m²
€ 505.576
Straatbeeld van Mandenmaker 38, 3401TG IJsselstein
Mandenmaker 38
1988 · 97 m²
€ 443.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 625.341 zit Witakker 6 in het middensegment van Achterveld-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Witakker 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witakker 6 in IJsselstein.

Wat is Witakker 6 in IJsselstein waard?
Witakker 6 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.341 (bandbreedte € 550.300 – € 700.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achterveld-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witakker 6 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Witakker 6 in IJsselstein is in oktober 2026 € 603.815 (bandbreedte € 573.624 – € 634.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Witakker 6 in IJsselstein?
Voor Witakker 6 adviseren wij een bod van € 647.634 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witakker 6 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Witakker 6 in IJsselstein bedragen € 3.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.058 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witakker 6 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witakker 6 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 16.642) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witakker 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterveld-Noord is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Witakker 6 ligt rond € 625.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witakker 6?
Huishoudens in de buurt van Witakker 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achterveld-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.