Huiswaardemeter

Woningwaarde Lage Dijk-Noord 28a

3401VA IJsselstein

209 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.679
+2,7%
[ € 640.358 – € 815.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 703.905[ € 668.710 – € 739.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.256[ € 714.182 – € 789.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Dijk-Noord 28a in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 727.679 (€ 3.482 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.634Sinds september +0,2%
+€ 19.36612 maanden +2,7%
€ -8.07512 mnd vs. NL -1,1%
Lage Dijk-Noord 28a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.679 voor Lage Dijk-Noord 28a in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Dijk-Noord 28a in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.256. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 727.679.

Verwachte verkoopprijs Lage Dijk-Noord 28a
€ 752.256[ € 714.182 – € 789.359 ]
Verkoper houdt over€ 742.731−€ 9.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 769.451+€ 17.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 742.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lage Dijk-Noord 28a in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 703.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.368 per m².

Verwachte vraagprijs Lage Dijk-Noord 28a
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 703.905[ € 668.710 – € 739.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.368[ € 3.200 – € 3.536 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Dijk-Noord 28a adviseren wij in een bod van € 752.256, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 703.905 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.679+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.256+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 789.869+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Dijk-Noord 28a zal in bij een vraagprijs van € 703.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Dijk-Noord 28a in IJsselstein bedragen € 3.714 per maand bij een woningwaarde van € 727.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 928.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.558
OZB€ 35
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.280.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Dijk-Noord 28a

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte823 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.679
Verwachte verkoopprijs€ 752.256
Verwachte vraagprijs€ 703.905
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtIndustrieterrein Lage Dijk
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein Lage Dijk besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein Lage Dijk

Industrieterrein Lage Dijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Dijk-Noord 28b, 3401VA IJsselstein
Lage Dijk-Noord 28b
1900 · 151 m²
€ 371.217
Straatbeeld van Middenweg 20, 3401MB IJsselstein
Middenweg 20
1960 · 145 m²
€ 586.203
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Lage Dijk-Noord 28a bedraagt € 727.679. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lage Dijk-Noord 28a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Dijk-Noord 28a in IJsselstein.

Wat is Lage Dijk-Noord 28a in IJsselstein waard?
Lage Dijk-Noord 28a in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.679 (bandbreedte € 640.358 – € 815.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industrieterrein Lage Dijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lage Dijk-Noord 28a in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Lage Dijk-Noord 28a in IJsselstein is in oktober 2026 € 703.905 (bandbreedte € 668.710 – € 739.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Dijk-Noord 28a in IJsselstein?
Voor Lage Dijk-Noord 28a adviseren wij een bod van € 752.256 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Dijk-Noord 28a in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Dijk-Noord 28a in IJsselstein bedragen € 3.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.558 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Dijk-Noord 28a in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Dijk-Noord 28a in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 19.366) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Lage Dijk-Noord 28a?
Huishoudens in de buurt van Lage Dijk-Noord 28a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).