Huiswaardemeter

Woningwaarde Ellen Keystraat 21

3401WB IJsselstein

154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 807.713
+2,7%
[ € 710.787 – € 904.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 781.853[ € 742.760 – € 820.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 834.428[ € 791.782 – € 875.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Ellen Keystraat 21 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 807.713 (€ 5.245 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.814Sinds september +0,2%
+€ 21.49612 maanden +2,7%
€ -8.96312 mnd vs. NL -1,1%
Ellen Keystraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 807.713 voor Ellen Keystraat 21 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ellen Keystraat 21 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 834.428. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 807.713.

Verwachte verkoopprijs Ellen Keystraat 21
€ 834.428[ € 791.782 – € 875.128 ]
Verkoper houdt over€ 823.999−€ 10.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 853.267+€ 18.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 834.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 823.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ellen Keystraat 21 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 781.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.077 per m².

Verwachte vraagprijs Ellen Keystraat 21
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 781.853[ € 742.760 – € 820.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.077[ € 4.823 – € 5.331 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ellen Keystraat 21 adviseren wij in een bod van € 834.428, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 781.853 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 807.713+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 834.428+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 876.149+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ellen Keystraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 781.853 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ellen Keystraat 21 in IJsselstein bedragen € 4.097 per maand bij een woningwaarde van € 807.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.008.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.950
OZB€ 39
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.422.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ellen Keystraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte463 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 807.713
Verwachte verkoopprijs€ 834.428
Verwachte vraagprijs€ 781.853
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtPanoven→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Panoven besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (18%)
C (5%)
D (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Panoven

Panoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schepenensingel 79, 3404GD IJsselstein
Schepenensingel 79
2002 · 142 m²
€ 599.203
Straatbeeld van Kerstenstraat 15, 3404JH IJsselstein
Kerstenstraat 15
2001 · 135 m²
€ 519.261
Straatbeeld van Boomgaard 166, 3404TA IJsselstein
Boomgaard 166
1998 · 157 m²
€ 638.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 807.713 ligt Ellen Keystraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Panoven. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ellen Keystraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ellen Keystraat 21 in IJsselstein.

Wat is Ellen Keystraat 21 in IJsselstein waard?
Ellen Keystraat 21 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 807.713 (bandbreedte € 710.787 – € 904.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Panoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ellen Keystraat 21 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Ellen Keystraat 21 in IJsselstein is in oktober 2026 € 781.853 (bandbreedte € 742.760 – € 820.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Ellen Keystraat 21 in IJsselstein?
Voor Ellen Keystraat 21 adviseren wij een bod van € 834.428 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ellen Keystraat 21 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Ellen Keystraat 21 in IJsselstein bedragen € 4.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 807.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.950 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ellen Keystraat 21 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ellen Keystraat 21 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 21.496) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ellen Keystraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Panoven is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Ellen Keystraat 21 ligt rond € 807.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ellen Keystraat 21?
Huishoudens in de buurt van Ellen Keystraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Panoven heeft 31% van de woningen zonnepanelen.