Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schepenensingel 79, 3404GD IJsselstein

Woningwaarde Schepenensingel 79

3404GD IJsselstein

Te koop
142 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2002Bouwjaar
€ 4.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.203
+2,7%
[ € 527.299 – € 671.107 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.024[ € 591.043 – € 653.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepenensingel 79 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.203 (€ 4.220 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.345Sinds september +0,2%
+€ 15.94712 maanden +2,7%
€ -6.64912 mnd vs. NL -1,1%
Schepenensingel 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.203 voor Schepenensingel 79 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepenensingel 79 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.024. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 599.203.

Verwachte verkoopprijs Schepenensingel 79
€ 620.024[ € 591.043 – € 653.258 ]
Verkoper houdt over€ 611.954−€ 8.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.574+€ 14.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.954

Wat is de vraagprijs?

Schepenensingel 79 in IJsselstein staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.049 per m².

Vraagprijs Schepenensingel 79
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.049[ € 3.847 – € 4.252 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 546.778[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepenensingel 79 adviseren wij in een bod van € 620.024, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.203+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.024+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.025+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepenensingel 79 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepenensingel 79 in IJsselstein bedragen € 3.064 per maand bij een woningwaarde van € 599.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.930
OZB€ 29
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepenensingel 79

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.203
Verwachte verkoopprijs€ 620.024
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtHet Staatse→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Staatse besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (9%)

Wonen in Het Staatse

Het Staatse biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

64,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerstenstraat 15, 3404JH IJsselstein
Kerstenstraat 15
2001 · 135 m²
€ 519.261
Straatbeeld van Gerbrandyplein 12, 3404JK IJsselstein
Gerbrandyplein 12
2001 · 109 m²
€ 517.253
Straatbeeld van Jan de Beyerstraat 11, 3404GP IJsselstein
Jan de Beyerstraat 11
2004 · 104 m²
€ 495.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 599.203 zit Schepenensingel 79 in het middensegment van Het Staatse — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schepenensingel 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepenensingel 79 in IJsselstein.

Wat is Schepenensingel 79 in IJsselstein waard?
Schepenensingel 79 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.203 (bandbreedte € 527.299 – € 671.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Staatse.
Wat is de vraagprijs van Schepenensingel 79 in IJsselstein?
Schepenensingel 79 in IJsselstein staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepenensingel 79 in IJsselstein?
Voor Schepenensingel 79 adviseren wij een bod van € 620.024 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepenensingel 79 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Schepenensingel 79 in IJsselstein bedragen € 3.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.930 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepenensingel 79 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepenensingel 79 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 15.947) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepenensingel 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Staatse is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Schepenensingel 79 ligt rond € 599.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepenensingel 79?
Huishoudens in de buurt van Schepenensingel 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Staatse heeft 25% van de woningen zonnepanelen.