Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerstenstraat 15, 3404JH IJsselstein

Woningwaarde Kerstenstraat 15

3404JH IJsselstein

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.365
+1,8%
[ € 455.281 – € 579.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.503[ € 508.340 – € 561.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerstenstraat 15 in IJsselstein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 517.365 (€ 3.832 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.162Sinds mei +0,2%
+€ 9.30412 maanden +1,8%
€ -12.24112 mnd vs. NL -2,4%
Kerstenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.365 voor Kerstenstraat 15 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerstenstraat 15 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.503. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 517.365.

Verwachte verkoopprijs Kerstenstraat 15
€ 537.503[ € 508.340 – € 561.850 ]
Verkoper houdt over€ 530.340−€ 7.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.403+€ 12.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerstenstraat 15 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.667 per m².

Verwachte vraagprijs Kerstenstraat 15
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.667[ € 3.483 – € 3.850 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 505.757[ € 300.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerstenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 537.503, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.365+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.503+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.378+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerstenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerstenstraat 15 in IJsselstein bedragen € 2.612 per maand bij een woningwaarde van € 517.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 259.000€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.530
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerstenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.365
Verwachte verkoopprijs€ 537.503
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtHet Staatse→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Staatse besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (10%)

Wonen in Het Staatse

Het Staatse biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

64,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerbrandyplein 12, 3404JK IJsselstein
Gerbrandyplein 12
2001 · 109 m²
€ 513.958
Straatbeeld van Sint Petersburglaan 18, 3404CL IJsselstein
Sint Petersburglaan 18
1999 · 135 m²
€ 537.176
Straatbeeld van Pekingsingel 7, 3404EB IJsselstein
Pekingsingel 7
2000 · 118 m²
€ 533.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerstenstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 517.365 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Staatse willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerstenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerstenstraat 15 in IJsselstein.

Wat is Kerstenstraat 15 in IJsselstein waard?
Kerstenstraat 15 in IJsselstein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.365 (bandbreedte € 455.281 – € 579.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Staatse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerstenstraat 15 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Kerstenstraat 15 in IJsselstein is in juni 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerstenstraat 15 in IJsselstein?
Voor Kerstenstraat 15 adviseren wij een bod van € 537.503 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerstenstraat 15 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Kerstenstraat 15 in IJsselstein bedragen € 2.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.530 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerstenstraat 15 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerstenstraat 15 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 9.304) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerstenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Staatse is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Kerstenstraat 15 ligt rond € 517.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerstenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Kerstenstraat 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Staatse heeft 25% van de woningen zonnepanelen.