Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gerbrandyplein 12, 3404JK IJsselstein

Woningwaarde Gerbrandyplein 12

3404JK IJsselstein

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.253
+2,1%
[ € 455.183 – € 579.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.000[ € 472.150 – € 521.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.331[ € 510.866 – € 564.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerbrandyplein 12 in IJsselstein heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 517.253 (€ 4.745 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.161Sinds juli +0,2%
+€ 10.46712 maanden +2,1%
€ -7.43312 mnd vs. NL -1,5%
Gerbrandyplein 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.253 voor Gerbrandyplein 12 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerbrandyplein 12 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.331. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 517.253.

Verwachte verkoopprijs Gerbrandyplein 12
€ 538.331[ € 510.866 – € 564.642 ]
Verkoper houdt over€ 531.159−€ 7.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.248+€ 12.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerbrandyplein 12 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.560 per m².

Verwachte vraagprijs Gerbrandyplein 12
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 497.000[ € 472.150 – € 521.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.560[ € 4.332 – € 4.788 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 599.684[ € 425.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerbrandyplein 12 adviseren wij in een bod van € 538.331, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 497.000 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.253+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.331+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.248+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerbrandyplein 12 zal in bij een vraagprijs van € 497.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerbrandyplein 12 in IJsselstein bedragen € 2.651 per maand bij een woningwaarde van € 517.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.529
OZB€ 25
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerbrandyplein 12

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.253
Verwachte verkoopprijs€ 538.331
Verwachte vraagprijs€ 497.000
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtHet Staatse→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Staatse besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (9%)

Wonen in Het Staatse

Het Staatse biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

64,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,5 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerstenstraat 15, 3404JH IJsselstein
Kerstenstraat 15
2001 · 135 m²
€ 517.778
Straatbeeld van Maassingel 52, 3404KJ IJsselstein
Maassingel 52
2001 · 101 m²
€ 506.459
Straatbeeld van Maassingel 56, 3404KJ IJsselstein
Maassingel 56
2001 · 101 m²
€ 507.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerbrandyplein 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 517.253 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Staatse willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gerbrandyplein 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerbrandyplein 12 in IJsselstein.

Wat is Gerbrandyplein 12 in IJsselstein waard?
Gerbrandyplein 12 in IJsselstein heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.253 (bandbreedte € 455.183 – € 579.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Staatse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerbrandyplein 12 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Gerbrandyplein 12 in IJsselstein is in augustus 2026 € 497.000 (bandbreedte € 472.150 – € 521.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerbrandyplein 12 in IJsselstein?
Voor Gerbrandyplein 12 adviseren wij een bod van € 538.331 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerbrandyplein 12 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Gerbrandyplein 12 in IJsselstein bedragen € 2.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.529 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerbrandyplein 12 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerbrandyplein 12 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.467) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerbrandyplein 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Staatse is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Gerbrandyplein 12 ligt rond € 517.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerbrandyplein 12?
Huishoudens in de buurt van Gerbrandyplein 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Staatse heeft 25% van de woningen zonnepanelen.