Huiswaardemeter

Woningwaarde Tepestraat 16

3401XR IJsselstein

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.468
+2,7%
[ € 409.612 – € 521.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.383[ € 425.014 – € 469.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.285[ € 459.440 – € 507.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Tepestraat 16 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.468 (€ 4.900 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.045Sinds september +0,2%
+€ 12.38712 maanden +2,7%
€ -5.16612 mnd vs. NL -1,1%
Tepestraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.468 voor Tepestraat 16 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tepestraat 16 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.285. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 465.468.

Verwachte verkoopprijs Tepestraat 16
€ 484.285[ € 459.440 – € 507.802 ]
Verkoper houdt over€ 477.708−€ 6.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.121+€ 11.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tepestraat 16 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.709 per m².

Verwachte vraagprijs Tepestraat 16
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 447.383[ € 425.014 – € 469.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.709[ € 4.474 – € 4.945 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tepestraat 16 adviseren wij in een bod van € 484.285, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 447.383 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.468+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.285+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.499+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tepestraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 447.383 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tepestraat 16 in IJsselstein bedragen € 2.393 per maand bij een woningwaarde van € 465.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.276
OZB€ 23
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tepestraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.468
Verwachte verkoopprijs€ 484.285
Verwachte vraagprijs€ 447.383
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtBenschopperpoort en Het Podium→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benschopperpoort en Het Podium besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (59%)
B (32%)
C (3%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Benschopperpoort en Het Podium

Benschopperpoort en Het Podium biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tepestraat 23, 3401XR IJsselstein
Tepestraat 23
1999 · 108 m²
€ 464.004
Straatbeeld van Timmermansstraat 24, 3401XT IJsselstein
Timmermansstraat 24
1999 · 108 m²
€ 489.606
Straatbeeld van Istanbulstraat 65, 3404VA IJsselstein
Istanbulstraat 65
1998 · 97 m²
€ 442.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.468 is Tepestraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Benschopperpoort en Het Podium. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tepestraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tepestraat 16 in IJsselstein.

Wat is Tepestraat 16 in IJsselstein waard?
Tepestraat 16 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.468 (bandbreedte € 409.612 – € 521.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Benschopperpoort en Het Podium.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tepestraat 16 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Tepestraat 16 in IJsselstein is in oktober 2026 € 447.383 (bandbreedte € 425.014 – € 469.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Tepestraat 16 in IJsselstein?
Voor Tepestraat 16 adviseren wij een bod van € 484.285 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tepestraat 16 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Tepestraat 16 in IJsselstein bedragen € 2.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.276 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tepestraat 16 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tepestraat 16 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 12.387) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tepestraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benschopperpoort en Het Podium is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Tepestraat 16 ligt rond € 465.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tepestraat 16?
Huishoudens in de buurt van Tepestraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benschopperpoort en Het Podium heeft 8% van de woningen zonnepanelen.