Huiswaardemeter

Woningwaarde Timmermansstraat 8

3401XT IJsselstein

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.641
+2,7%
[ € 453.764 – € 577.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.475[ € 470.701 – € 520.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.628[ € 508.828 – € 562.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Timmermansstraat 8 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.641 (€ 4.227 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.158Sinds september +0,2%
+€ 13.72312 maanden +2,7%
€ -5.72212 mnd vs. NL -1,1%
Timmermansstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.641 voor Timmermansstraat 8 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Timmermansstraat 8 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.628. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 515.641.

Verwachte verkoopprijs Timmermansstraat 8
€ 536.628[ € 508.828 – € 562.389 ]
Verkoper houdt over€ 529.475−€ 7.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.511+€ 12.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Timmermansstraat 8 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.061 per m².

Verwachte vraagprijs Timmermansstraat 8
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 495.475[ € 470.701 – € 520.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.061[ € 3.858 – € 4.264 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Timmermansstraat 8 adviseren wij in een bod van € 536.628, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 495.475 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.641+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.628+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.459+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Timmermansstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 495.475 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Timmermansstraat 8 in IJsselstein bedragen € 2.647 per maand bij een woningwaarde van € 515.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.522
OZB€ 25
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Timmermansstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.641
Verwachte verkoopprijs€ 536.628
Verwachte vraagprijs€ 495.475
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtBenschopperpoort en Het Podium→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benschopperpoort en Het Podium besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (59%)
B (32%)
C (3%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Benschopperpoort en Het Podium

Benschopperpoort en Het Podium biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tepestraat 23, 3401XR IJsselstein
Tepestraat 23
1999 · 108 m²
€ 464.004
Straatbeeld van Timmermansstraat 24, 3401XT IJsselstein
Timmermansstraat 24
1999 · 108 m²
€ 489.606
Straatbeeld van Boedapestlaan 24, 3404CB IJsselstein
Boedapestlaan 24
1998 · 117 m²
€ 576.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Timmermansstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 515.641 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Benschopperpoort en Het Podium willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Timmermansstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Timmermansstraat 8 in IJsselstein.

Wat is Timmermansstraat 8 in IJsselstein waard?
Timmermansstraat 8 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.641 (bandbreedte € 453.764 – € 577.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benschopperpoort en Het Podium.
Wat is de verwachte vraagprijs van Timmermansstraat 8 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Timmermansstraat 8 in IJsselstein is in oktober 2026 € 495.475 (bandbreedte € 470.701 – € 520.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Timmermansstraat 8 in IJsselstein?
Voor Timmermansstraat 8 adviseren wij een bod van € 536.628 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Timmermansstraat 8 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Timmermansstraat 8 in IJsselstein bedragen € 2.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.522 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Timmermansstraat 8 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Timmermansstraat 8 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.723) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Timmermansstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benschopperpoort en Het Podium is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Timmermansstraat 8 ligt rond € 515.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Timmermansstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Timmermansstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benschopperpoort en Het Podium heeft 8% van de woningen zonnepanelen.