Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordpoolstraat 10

3401ZV IJsselstein

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.668
+2,7%
[ € 459.068 – € 584.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.339[ € 476.272 – € 526.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.822[ € 514.850 – € 569.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordpoolstraat 10 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.668 (€ 4.700 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.171Sinds september +0,2%
+€ 13.88312 maanden +2,7%
€ -5.78912 mnd vs. NL -1,1%
Noordpoolstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.668 voor Noordpoolstraat 10 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordpoolstraat 10 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.822. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 521.668.

Verwachte verkoopprijs Noordpoolstraat 10
€ 542.822[ € 514.850 – € 569.045 ]
Verkoper houdt over€ 535.601−€ 7.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.828+€ 13.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordpoolstraat 10 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.517 per m².

Verwachte vraagprijs Noordpoolstraat 10
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 501.339[ € 476.272 – € 526.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.517[ € 4.291 – € 4.742 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordpoolstraat 10 adviseren wij in een bod van € 542.822, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 501.339 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.668+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.822+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.963+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordpoolstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 501.339 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordpoolstraat 10 in IJsselstein bedragen € 2.673 per maand bij een woningwaarde van € 521.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.551
OZB€ 25
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordpoolstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.668
Verwachte verkoopprijs€ 542.822
Verwachte vraagprijs€ 501.339
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtPanoven→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Panoven besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (18%)
C (5%)
D (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Panoven

Panoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Barentszstraat 6, 3401ZW IJsselstein
Willem Barentszstraat 6
1999 · 56 m²
€ 410.185
Straatbeeld van Tepestraat 23, 3401XR IJsselstein
Tepestraat 23
1999 · 108 m²
€ 464.004
Straatbeeld van Timmermansstraat 24, 3401XT IJsselstein
Timmermansstraat 24
1999 · 108 m²
€ 489.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.668 is Noordpoolstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Panoven. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Noordpoolstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordpoolstraat 10 in IJsselstein.

Wat is Noordpoolstraat 10 in IJsselstein waard?
Noordpoolstraat 10 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.668 (bandbreedte € 459.068 – € 584.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Panoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordpoolstraat 10 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Noordpoolstraat 10 in IJsselstein is in oktober 2026 € 501.339 (bandbreedte € 476.272 – € 526.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordpoolstraat 10 in IJsselstein?
Voor Noordpoolstraat 10 adviseren wij een bod van € 542.822 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordpoolstraat 10 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Noordpoolstraat 10 in IJsselstein bedragen € 2.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.551 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordpoolstraat 10 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordpoolstraat 10 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.883) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordpoolstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Panoven is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Noordpoolstraat 10 ligt rond € 521.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordpoolstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Noordpoolstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Panoven heeft 31% van de woningen zonnepanelen.