Huiswaardemeter

Woningwaarde Griekenlandweg 13

3402AH IJsselstein

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.348
+2,7%
[ € 384.866 – € 489.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.512[ € 399.486 – € 441.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.858[ € 431.445 – € 476.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Griekenlandweg 13 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.348 (€ 3.770 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 982Sinds september +0,2%
+€ 11.63912 maanden +2,7%
€ -4.85312 mnd vs. NL -1,1%
Griekenlandweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.348 voor Griekenlandweg 13 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griekenlandweg 13 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.858. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 437.348.

Verwachte verkoopprijs Griekenlandweg 13
€ 454.858[ € 431.445 – € 476.861 ]
Verkoper houdt over€ 448.605−€ 6.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.105+€ 11.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griekenlandweg 13 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.625 per m².

Verwachte vraagprijs Griekenlandweg 13
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 420.512[ € 399.486 – € 441.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.625[ € 3.444 – € 3.806 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griekenlandweg 13 adviseren wij in een bod van € 454.858, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 420.512 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.348+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.858+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.601+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griekenlandweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 420.512 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griekenlandweg 13 in IJsselstein bedragen € 2.259 per maand bij een woningwaarde van € 437.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.139
OZB€ 21
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griekenlandweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.348
Verwachte verkoopprijs€ 454.858
Verwachte vraagprijs€ 420.512
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtEuropakwartier→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europakwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (31%)
D (16%)
E (4%)
F (0%)

Wonen in Europakwartier

Europakwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nederlandlaan 15, 3402AM IJsselstein
Nederlandlaan 15
1968 · 71 m²
€ 346.837
Straatbeeld van Eurovisieplein 42, 3402GE IJsselstein
Eurovisieplein 42
1971 · 110 m²
€ 348.605
Straatbeeld van Robijnpad 11, 3402GR IJsselstein
Robijnpad 11
1973 · 125 m²
€ 500.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Griekenlandweg 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.348 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Europakwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Griekenlandweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griekenlandweg 13 in IJsselstein.

Wat is Griekenlandweg 13 in IJsselstein waard?
Griekenlandweg 13 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.348 (bandbreedte € 384.866 – € 489.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Europakwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griekenlandweg 13 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Griekenlandweg 13 in IJsselstein is in oktober 2026 € 420.512 (bandbreedte € 399.486 – € 441.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Griekenlandweg 13 in IJsselstein?
Voor Griekenlandweg 13 adviseren wij een bod van € 454.858 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griekenlandweg 13 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Griekenlandweg 13 in IJsselstein bedragen € 2.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.139 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griekenlandweg 13 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griekenlandweg 13 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.639) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griekenlandweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europakwartier is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Griekenlandweg 13 ligt rond € 437.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griekenlandweg 13?
Huishoudens in de buurt van Griekenlandweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Europakwartier heeft 22% van de woningen zonnepanelen.