Huiswaardemeter

Woningwaarde Engelandstraat 44

3402AW IJsselstein

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.043
+2,7%
[ € 376.678 – € 479.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.855[ € 389.362 – € 430.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.690[ € 420.900 – € 465.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelandstraat 44 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.043 (€ 3.690 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 961Sinds september +0,2%
+€ 11.39112 maanden +2,7%
€ -4.75112 mnd vs. NL -1,1%
Engelandstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.043 voor Engelandstraat 44 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelandstraat 44 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.690. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 428.043.

Verwachte verkoopprijs Engelandstraat 44
€ 445.690[ € 420.900 – € 465.206 ]
Verkoper houdt over€ 439.537−€ 6.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.754+€ 11.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engelandstraat 44 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.533 per m².

Verwachte vraagprijs Engelandstraat 44
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 409.855[ € 389.362 – € 430.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.533[ € 3.357 – € 3.710 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelandstraat 44 adviseren wij in een bod van € 445.690, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 409.855 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.043+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.690+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.975+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelandstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 409.855 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelandstraat 44 in IJsselstein bedragen € 2.213 per maand bij een woningwaarde van € 428.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.093
OZB€ 21
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelandstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.043
Verwachte verkoopprijs€ 445.690
Verwachte vraagprijs€ 409.855
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtEuropakwartier→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europakwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (31%)
D (16%)
E (4%)
F (0%)

Wonen in Europakwartier

Europakwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nederlandlaan 15, 3402AM IJsselstein
Nederlandlaan 15
1968 · 71 m²
€ 346.837
Straatbeeld van Eurovisieplein 42, 3402GE IJsselstein
Eurovisieplein 42
1971 · 110 m²
€ 348.605
Straatbeeld van Robijnpad 11, 3402GR IJsselstein
Robijnpad 11
1973 · 125 m²
€ 500.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Engelandstraat 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.043 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Europakwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Engelandstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelandstraat 44 in IJsselstein.

Wat is Engelandstraat 44 in IJsselstein waard?
Engelandstraat 44 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.043 (bandbreedte € 376.678 – € 479.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Europakwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engelandstraat 44 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Engelandstraat 44 in IJsselstein is in oktober 2026 € 409.855 (bandbreedte € 389.362 – € 430.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelandstraat 44 in IJsselstein?
Voor Engelandstraat 44 adviseren wij een bod van € 445.690 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelandstraat 44 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Engelandstraat 44 in IJsselstein bedragen € 2.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.093 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelandstraat 44 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelandstraat 44 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.391) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelandstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europakwartier is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Engelandstraat 44 ligt rond € 428.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelandstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Engelandstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Europakwartier heeft 22% van de woningen zonnepanelen.