Huiswaardemeter

Woningwaarde Luxemburgweg 10

3402AX IJsselstein

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.038
+2,7%
[ € 395.153 – € 502.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.265[ € 409.702 – € 452.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.544[ € 443.298 – € 489.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Luxemburgweg 10 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.038 (€ 3.805 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.008Sinds september +0,2%
+€ 11.95012 maanden +2,7%
€ -4.98312 mnd vs. NL -1,1%
Luxemburgweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.038 voor Luxemburgweg 10 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luxemburgweg 10 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.544. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 449.038.

Verwachte verkoopprijs Luxemburgweg 10
€ 467.544[ € 443.298 – € 489.960 ]
Verkoper houdt over€ 461.151−€ 6.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.045+€ 11.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luxemburgweg 10 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.655 per m².

Verwachte vraagprijs Luxemburgweg 10
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 431.265[ € 409.702 – € 452.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.655[ € 3.472 – € 3.838 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luxemburgweg 10 adviseren wij in een bod van € 467.544, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 431.265 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.038+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.544+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.921+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luxemburgweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 431.265 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luxemburgweg 10 in IJsselstein bedragen € 2.317 per maand bij een woningwaarde van € 449.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.196
OZB€ 22
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luxemburgweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.038
Verwachte verkoopprijs€ 467.544
Verwachte vraagprijs€ 431.265
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtEuropakwartier→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europakwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (31%)
D (16%)
E (4%)
F (0%)

Wonen in Europakwartier

Europakwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nederlandlaan 15, 3402AM IJsselstein
Nederlandlaan 15
1968 · 71 m²
€ 346.837
Straatbeeld van Eurovisieplein 42, 3402GE IJsselstein
Eurovisieplein 42
1971 · 110 m²
€ 348.605
Straatbeeld van Omloop West 53, 3402XP IJsselstein
Omloop West 53
1973 · 127 m²
€ 547.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luxemburgweg 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 449.038 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Europakwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Luxemburgweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luxemburgweg 10 in IJsselstein.

Wat is Luxemburgweg 10 in IJsselstein waard?
Luxemburgweg 10 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.038 (bandbreedte € 395.153 – € 502.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Europakwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luxemburgweg 10 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Luxemburgweg 10 in IJsselstein is in oktober 2026 € 431.265 (bandbreedte € 409.702 – € 452.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Luxemburgweg 10 in IJsselstein?
Voor Luxemburgweg 10 adviseren wij een bod van € 467.544 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luxemburgweg 10 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Luxemburgweg 10 in IJsselstein bedragen € 2.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.196 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luxemburgweg 10 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luxemburgweg 10 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.950) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luxemburgweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europakwartier is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Luxemburgweg 10 ligt rond € 449.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luxemburgweg 10?
Huishoudens in de buurt van Luxemburgweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Europakwartier heeft 22% van de woningen zonnepanelen.