Huiswaardemeter

Woningwaarde Luxemburgweg 9

3402AX IJsselstein

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.086
+2,7%
[ € 373.196 – € 474.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.002[ € 384.752 – € 425.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.789[ € 416.302 – € 460.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Luxemburgweg 9 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.086 (€ 3.720 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 952Sinds september +0,2%
+€ 11.28612 maanden +2,7%
€ -4.70612 mnd vs. NL -1,1%
Luxemburgweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.086 voor Luxemburgweg 9 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luxemburgweg 9 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.789. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 424.086.

Verwachte verkoopprijs Luxemburgweg 9
€ 440.789[ € 416.302 – € 460.123 ]
Verkoper houdt over€ 434.690−€ 6.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.755+€ 10.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luxemburgweg 9 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.553 per m².

Verwachte vraagprijs Luxemburgweg 9
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 405.002[ € 384.752 – € 425.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.553[ € 3.375 – € 3.730 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luxemburgweg 9 adviseren wij in een bod van € 440.789, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 405.002 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.086+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.789+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.828+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luxemburgweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 405.002 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luxemburgweg 9 in IJsselstein bedragen € 2.193 per maand bij een woningwaarde van € 424.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.074
OZB€ 21
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luxemburgweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.086
Verwachte verkoopprijs€ 440.789
Verwachte vraagprijs€ 405.002
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtEuropakwartier→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europakwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (31%)
D (16%)
E (4%)
F (0%)

Wonen in Europakwartier

Europakwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nederlandlaan 15, 3402AM IJsselstein
Nederlandlaan 15
1968 · 71 m²
€ 346.837
Straatbeeld van Eurovisieplein 42, 3402GE IJsselstein
Eurovisieplein 42
1971 · 110 m²
€ 348.605
Straatbeeld van Aquamarijnpad 25, 3402GK IJsselstein
Aquamarijnpad 25
1973 · 133 m²
€ 518.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luxemburgweg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.086 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Europakwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Luxemburgweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luxemburgweg 9 in IJsselstein.

Wat is Luxemburgweg 9 in IJsselstein waard?
Luxemburgweg 9 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.086 (bandbreedte € 373.196 – € 474.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Europakwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luxemburgweg 9 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Luxemburgweg 9 in IJsselstein is in oktober 2026 € 405.002 (bandbreedte € 384.752 – € 425.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Luxemburgweg 9 in IJsselstein?
Voor Luxemburgweg 9 adviseren wij een bod van € 440.789 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luxemburgweg 9 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Luxemburgweg 9 in IJsselstein bedragen € 2.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.074 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luxemburgweg 9 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luxemburgweg 9 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.286) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luxemburgweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europakwartier is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Luxemburgweg 9 ligt rond € 424.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luxemburgweg 9?
Huishoudens in de buurt van Luxemburgweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Europakwartier heeft 22% van de woningen zonnepanelen.