Huiswaardemeter

Woningwaarde Poortdijk 113

3402BP IJsselstein

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.100
+2,7%
[ € 309.848 – € 394.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.624[ € 320.743 – € 354.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.196[ € 348.327 – € 384.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Poortdijk 113 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.100 (€ 4.890 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 791Sinds september +0,2%
+€ 9.37012 maanden +2,7%
€ -3.90812 mnd vs. NL -1,1%
Poortdijk 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.100 voor Poortdijk 113 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poortdijk 113 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.196. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 352.100.

Verwachte verkoopprijs Poortdijk 113
€ 367.196[ € 348.327 – € 384.992 ]
Verkoper houdt over€ 361.907−€ 5.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.690+€ 9.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poortdijk 113 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.689 per m².

Verwachte vraagprijs Poortdijk 113
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 337.624[ € 320.743 – € 354.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.689[ € 4.455 – € 4.924 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poortdijk 113 adviseren wij in een bod van € 367.196, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 337.624 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.100+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.196+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.556+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poortdijk 113 zal in bij een vraagprijs van € 337.624 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poortdijk 113 in IJsselstein bedragen € 1.827 per maand bij een woningwaarde van € 352.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.722
OZB€ 17
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poortdijk 113

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.100
Verwachte verkoopprijs€ 367.196
Verwachte vraagprijs€ 337.624
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtOranjekwartier→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjekwartier besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (15%)
D (11%)
E (2%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Oranjekwartier

Oranjekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranje Nassaulaan 40, 3402CS IJsselstein
Oranje Nassaulaan 40
1970 · 60 m²
€ 301.013
Straatbeeld van Utrechtseweg 49, 3402PM IJsselstein
Utrechtseweg 49
1965 · 88 m²
€ 443.599
Straatbeeld van Prinses Margrietplein 10, 3402CG IJsselstein
Prinses Margrietplein 10
1965 · 103 m²
€ 491.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.100 is Poortdijk 113 een van de meer betaalbare woningen in Oranjekwartier. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Poortdijk 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poortdijk 113 in IJsselstein.

Wat is Poortdijk 113 in IJsselstein waard?
Poortdijk 113 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.100 (bandbreedte € 309.848 – € 394.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poortdijk 113 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Poortdijk 113 in IJsselstein is in oktober 2026 € 337.624 (bandbreedte € 320.743 – € 354.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Poortdijk 113 in IJsselstein?
Voor Poortdijk 113 adviseren wij een bod van € 367.196 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poortdijk 113 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Poortdijk 113 in IJsselstein bedragen € 1.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.722 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poortdijk 113 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poortdijk 113 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 9.370) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poortdijk 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjekwartier is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Poortdijk 113 ligt rond € 352.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poortdijk 113?
Huishoudens in de buurt van Poortdijk 113 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjekwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.