Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianalaan 12

3402CB IJsselstein

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.144
+2,7%
[ € 414.607 – € 527.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.746[ € 430.109 – € 475.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.290[ € 464.948 – € 513.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianalaan 12 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.144 (€ 5.354 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.058Sinds september +0,2%
+€ 12.53812 maanden +2,7%
€ -5.22912 mnd vs. NL -1,1%
Koningin Julianalaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.144 voor Koningin Julianalaan 12 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianalaan 12 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.290. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 471.144.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianalaan 12
€ 490.290[ € 464.948 – € 513.889 ]
Verkoper houdt over€ 483.647−€ 6.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.246+€ 11.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianalaan 12 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.145 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianalaan 12
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 452.746[ € 430.109 – € 475.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.145[ € 4.888 – € 5.402 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianalaan 12 adviseren wij in een bod van € 490.290, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 452.746 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.144+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.290+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.805+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianalaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 452.746 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianalaan 12 in IJsselstein bedragen € 2.419 per maand bij een woningwaarde van € 471.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.304
OZB€ 23
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianalaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.144
Verwachte verkoopprijs€ 490.290
Verwachte vraagprijs€ 452.746
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtOranjekwartier→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjekwartier besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (15%)
D (11%)
E (2%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Oranjekwartier

Oranjekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Utrechtseweg 49, 3402PM IJsselstein
Utrechtseweg 49
1965 · 88 m²
€ 443.599
Straatbeeld van Prinses Margrietplein 10, 3402CG IJsselstein
Prinses Margrietplein 10
1965 · 103 m²
€ 491.289
Straatbeeld van Oranje Nassaulaan 40, 3402CS IJsselstein
Oranje Nassaulaan 40
1970 · 60 m²
€ 301.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.144 zit Koningin Julianalaan 12 in het middensegment van Oranjekwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianalaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianalaan 12 in IJsselstein.

Wat is Koningin Julianalaan 12 in IJsselstein waard?
Koningin Julianalaan 12 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.144 (bandbreedte € 414.607 – € 527.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianalaan 12 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianalaan 12 in IJsselstein is in oktober 2026 € 452.746 (bandbreedte € 430.109 – € 475.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianalaan 12 in IJsselstein?
Voor Koningin Julianalaan 12 adviseren wij een bod van € 490.290 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianalaan 12 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianalaan 12 in IJsselstein bedragen € 2.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.304 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianalaan 12 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianalaan 12 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 12.538) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianalaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjekwartier is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianalaan 12 ligt rond € 471.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianalaan 12?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianalaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjekwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.