Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianalaan 52

3402CB IJsselstein

52 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.937
+2,7%
[ € 256.905 – € 326.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.167[ € 266.159 – € 294.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.202[ € 288.516 – € 318.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianalaan 52 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.937 (€ 5.614 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 655Sinds september +0,2%
+€ 7.76912 maanden +2,7%
€ -3.24012 mnd vs. NL -1,1%
Koningin Julianalaan 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.937 voor Koningin Julianalaan 52 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianalaan 52 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.202. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 291.937.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianalaan 52
€ 304.202[ € 288.516 – € 318.886 ]
Verkoper houdt over€ 299.606−€ 4.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.436+€ 8.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianalaan 52 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.388 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianalaan 52
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 280.167[ € 266.159 – € 294.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.388[ € 5.118 – € 5.657 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianalaan 52 adviseren wij in een bod van € 304.202, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 280.167 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.937+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.202+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.412+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianalaan 52 zal in bij een vraagprijs van € 280.167 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianalaan 52 in IJsselstein bedragen € 1.525 per maand bij een woningwaarde van € 291.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.428
OZB€ 14
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianalaan 52

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.937
Verwachte verkoopprijs€ 304.202
Verwachte vraagprijs€ 280.167
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtOranjekwartier→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjekwartier besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (15%)
D (11%)
E (2%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Oranjekwartier

Oranjekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aleida van Culemborgstraat 18, 3401XL IJsselstein
Aleida van Culemborgstraat 18
2024 · 70 m²
€ 418.875
Straatbeeld van Spoetnikhof 23, 3402ES IJsselstein
Spoetnikhof 23
2024 · 71 m²
€ 17.845
Straatbeeld van Cape Kennedy 13, 3402DD IJsselstein
Cape Kennedy 13
2016 · 87 m²
€ 483.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.937 is Koningin Julianalaan 52 een van de meer betaalbare woningen in Oranjekwartier. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianalaan 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianalaan 52 in IJsselstein.

Wat is Koningin Julianalaan 52 in IJsselstein waard?
Koningin Julianalaan 52 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.937 (bandbreedte € 256.905 – € 326.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianalaan 52 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianalaan 52 in IJsselstein is in oktober 2026 € 280.167 (bandbreedte € 266.159 – € 294.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianalaan 52 in IJsselstein?
Voor Koningin Julianalaan 52 adviseren wij een bod van € 304.202 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianalaan 52 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianalaan 52 in IJsselstein bedragen € 1.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.428 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianalaan 52 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianalaan 52 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 7.769) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianalaan 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjekwartier is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianalaan 52 ligt rond € 291.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianalaan 52?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianalaan 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjekwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.