Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Beatrixlaan 25

3402CL IJsselstein

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.018
+2,7%
[ € 374.896 – € 477.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.473[ € 388.999 – € 429.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.403[ € 420.119 – € 464.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixlaan 25 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.018 (€ 4.392 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 957Sinds september +0,2%
+€ 11.33812 maanden +2,7%
€ -4.72712 mnd vs. NL -1,1%
Prinses Beatrixlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.018 voor Prinses Beatrixlaan 25 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixlaan 25 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.403. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 426.018.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixlaan 25
€ 442.403[ € 420.119 – € 464.343 ]
Verkoper houdt over€ 436.287−€ 6.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.401+€ 10.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Beatrixlaan 25 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.221 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Beatrixlaan 25
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 409.473[ € 388.999 – € 429.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.221[ € 4.010 – € 4.432 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixlaan 25 adviseren wij in een bod van € 442.403, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 409.473 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.018+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.403+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.523+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 409.473 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixlaan 25 in IJsselstein bedragen € 2.198 per maand bij een woningwaarde van € 426.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.083
OZB€ 21
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.018
Verwachte verkoopprijs€ 442.403
Verwachte vraagprijs€ 409.473
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtOranjekwartier→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjekwartier besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (15%)
D (11%)
E (2%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Oranjekwartier

Oranjekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Margrietplein 10, 3402CG IJsselstein
Prinses Margrietplein 10
1965 · 103 m²
€ 491.289
Straatbeeld van Utrechtseweg 49, 3402PM IJsselstein
Utrechtseweg 49
1965 · 88 m²
€ 443.599
Straatbeeld van Oranje Nassaulaan 40, 3402CS IJsselstein
Oranje Nassaulaan 40
1970 · 60 m²
€ 301.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Beatrixlaan 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.018 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjekwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixlaan 25 in IJsselstein.

Wat is Prinses Beatrixlaan 25 in IJsselstein waard?
Prinses Beatrixlaan 25 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.018 (bandbreedte € 374.896 – € 477.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixlaan 25 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixlaan 25 in IJsselstein is in oktober 2026 € 409.473 (bandbreedte € 388.999 – € 429.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixlaan 25 in IJsselstein?
Voor Prinses Beatrixlaan 25 adviseren wij een bod van € 442.403 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixlaan 25 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixlaan 25 in IJsselstein bedragen € 2.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.083 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixlaan 25 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixlaan 25 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.338) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjekwartier is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixlaan 25 ligt rond € 426.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjekwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.