Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranje Nassaulaan 12

3402CP IJsselstein

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.540
+2,7%
[ € 309.355 – € 393.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.813[ € 319.972 – € 353.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.911[ € 347.810 – € 384.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranje Nassaulaan 12 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.540 (€ 4.883 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 789Sinds september +0,2%
+€ 9.35512 maanden +2,7%
€ -3.90212 mnd vs. NL -1,1%
Oranje Nassaulaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.540 voor Oranje Nassaulaan 12 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranje Nassaulaan 12 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.911. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 351.540.

Verwachte verkoopprijs Oranje Nassaulaan 12
€ 366.911[ € 347.810 – € 384.422 ]
Verkoper houdt over€ 361.625−€ 5.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.399+€ 9.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranje Nassaulaan 12 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.678 per m².

Verwachte vraagprijs Oranje Nassaulaan 12
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 336.813[ € 319.972 – € 353.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.678[ € 4.444 – € 4.912 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranje Nassaulaan 12 adviseren wij in een bod van € 366.911, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 336.813 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.540+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.911+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.257+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranje Nassaulaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 336.813 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranje Nassaulaan 12 in IJsselstein bedragen € 1.824 per maand bij een woningwaarde van € 351.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.719
OZB€ 17
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranje Nassaulaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.540
Verwachte verkoopprijs€ 366.911
Verwachte vraagprijs€ 336.813
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtOranjekwartier→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjekwartier besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (15%)
D (11%)
E (2%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Oranjekwartier

Oranjekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranje Nassaulaan 40, 3402CS IJsselstein
Oranje Nassaulaan 40
1970 · 60 m²
€ 301.013
Straatbeeld van Utrechtseweg 49, 3402PM IJsselstein
Utrechtseweg 49
1965 · 88 m²
€ 443.599
Straatbeeld van Prinses Margrietplein 10, 3402CG IJsselstein
Prinses Margrietplein 10
1965 · 103 m²
€ 491.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.540 is Oranje Nassaulaan 12 een van de meer betaalbare woningen in Oranjekwartier. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oranje Nassaulaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranje Nassaulaan 12 in IJsselstein.

Wat is Oranje Nassaulaan 12 in IJsselstein waard?
Oranje Nassaulaan 12 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.540 (bandbreedte € 309.355 – € 393.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranje Nassaulaan 12 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Oranje Nassaulaan 12 in IJsselstein is in oktober 2026 € 336.813 (bandbreedte € 319.972 – € 353.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranje Nassaulaan 12 in IJsselstein?
Voor Oranje Nassaulaan 12 adviseren wij een bod van € 366.911 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranje Nassaulaan 12 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Oranje Nassaulaan 12 in IJsselstein bedragen € 1.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.719 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranje Nassaulaan 12 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranje Nassaulaan 12 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 9.355) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranje Nassaulaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjekwartier is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Oranje Nassaulaan 12 ligt rond € 351.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranje Nassaulaan 12?
Huishoudens in de buurt van Oranje Nassaulaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjekwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.