Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Amaliastraat 4

3402CW IJsselstein

165 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2012Bouwjaar
€ 5.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 871.251
+2,7%
[ € 766.701 – € 975.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 843.367[ € 801.199 – € 885.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 900.057[ € 854.078 – € 943.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Amaliastraat 4 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 871.251 (€ 5.280 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.956Sinds september +0,2%
+€ 23.18612 maanden +2,7%
€ -9.66912 mnd vs. NL -1,1%
Prinses Amaliastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 871.251 voor Prinses Amaliastraat 4 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Amaliastraat 4 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 900.057. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 871.251.

Verwachte verkoopprijs Prinses Amaliastraat 4
€ 900.057[ € 854.078 – € 943.980 ]
Verkoper houdt over€ 888.906−€ 11.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 920.208+€ 20.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 900.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 888.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Amaliastraat 4 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 843.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.111 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Amaliastraat 4
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 843.367[ € 801.199 – € 885.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.111[ € 4.856 – € 5.367 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Amaliastraat 4 adviseren wij in een bod van € 900.057, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 843.367 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 871.251+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 900.057+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 945.060+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Amaliastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 843.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Amaliastraat 4 in IJsselstein bedragen € 4.413 per maand bij een woningwaarde van € 871.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.071.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.261
OZB€ 42
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.533.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Amaliastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 871.251
Verwachte verkoopprijs€ 900.057
Verwachte vraagprijs€ 843.367
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtIJsseloevers→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJsseloevers besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 95% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (1%)
C (2%)
D (2%)
G (1%)

Wonen in IJsseloevers

IJsseloevers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trekschuit 15, 3402MC IJsselstein
Trekschuit 15
2014 · 131 m²
€ 655.608
Straatbeeld van Korenmolenlaan 8, 3404DE IJsselstein
Korenmolenlaan 8
2011 · 190 m²
€ 944.873
Straatbeeld van Kamerlingh Onneslaan 34, 3401MZ IJsselstein
Kamerlingh Onneslaan 34
2006 · 161 m²
€ 811.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Amaliastraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 871.251 duidelijk in het hogere segment van IJsseloevers. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Prinses Amaliastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Amaliastraat 4 in IJsselstein.

Wat is Prinses Amaliastraat 4 in IJsselstein waard?
Prinses Amaliastraat 4 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 871.251 (bandbreedte € 766.701 – € 975.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJsseloevers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Amaliastraat 4 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Prinses Amaliastraat 4 in IJsselstein is in oktober 2026 € 843.367 (bandbreedte € 801.199 – € 885.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Amaliastraat 4 in IJsselstein?
Voor Prinses Amaliastraat 4 adviseren wij een bod van € 900.057 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Amaliastraat 4 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Amaliastraat 4 in IJsselstein bedragen € 4.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 871.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.261 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Amaliastraat 4 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Amaliastraat 4 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 23.186) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Amaliastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJsseloevers is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Amaliastraat 4 ligt rond € 871.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Amaliastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Prinses Amaliastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJsseloevers heeft 15% van de woningen zonnepanelen.