Huiswaardemeter
Straatbeeld van Trekschuit 15, 3402MC IJsselstein

Woningwaarde Trekschuit 15

3402MC IJsselstein

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.432
+1,8%
[ € 573.260 – € 729.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.864[ € 597.421 – € 660.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.810[ € 640.435 – € 707.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Trekschuit 15 in IJsselstein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 651.432 (€ 4.973 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.463Sinds mei +0,2%
+€ 11.71512 maanden +1,8%
€ -15.41312 mnd vs. NL -2,4%
Trekschuit 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.432 voor Trekschuit 15 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trekschuit 15 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.810. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 651.432.

Verwachte verkoopprijs Trekschuit 15
€ 674.810[ € 640.435 – € 707.849 ]
Verkoper houdt over€ 666.137−€ 8.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.456+€ 15.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trekschuit 15 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.800 per m².

Verwachte vraagprijs Trekschuit 15
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 628.864[ € 597.421 – € 660.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.800[ € 4.560 – € 5.041 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 505.757[ € 300.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trekschuit 15 adviseren wij in een bod van € 674.810, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 628.864 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.432+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.810+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.551+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trekschuit 15 zal in bij een vraagprijs van € 628.864 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trekschuit 15 in IJsselstein bedragen € 3.267 per maand bij een woningwaarde van € 651.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 326.000€ 977.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.186
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.146.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trekschuit 15

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.432
Verwachte verkoopprijs€ 674.810
Verwachte vraagprijs€ 628.864
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtIJsseloevers→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJsseloevers besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 95% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
C (2%)
D (2%)
G (1%)

Wonen in IJsseloevers

IJsseloevers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenmolenlaan 8, 3404DE IJsselstein
Korenmolenlaan 8
2011 · 190 m²
€ 938.855
Straatbeeld van Prins Clauskade 9, 3401PR IJsselstein
Prins Clauskade 9
2020 · 167 m²
€ 824.745
Straatbeeld van Kerkstraat 28a, 3401CN IJsselstein
Kerkstraat 28a
2008 · 88 m²
€ 496.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 651.432 ligt Trekschuit 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in IJsseloevers. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Trekschuit 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trekschuit 15 in IJsselstein.

Wat is Trekschuit 15 in IJsselstein waard?
Trekschuit 15 in IJsselstein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.432 (bandbreedte € 573.260 – € 729.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJsseloevers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trekschuit 15 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Trekschuit 15 in IJsselstein is in juni 2026 € 628.864 (bandbreedte € 597.421 – € 660.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Trekschuit 15 in IJsselstein?
Voor Trekschuit 15 adviseren wij een bod van € 674.810 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trekschuit 15 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Trekschuit 15 in IJsselstein bedragen € 3.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.186 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 150 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trekschuit 15 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trekschuit 15 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 11.715) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trekschuit 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJsseloevers is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Trekschuit 15 ligt rond € 651.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trekschuit 15?
Huishoudens in de buurt van Trekschuit 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJsseloevers heeft 15% van de woningen zonnepanelen.