Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Maximahaven 46

3402CX IJsselstein

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 808.453
+2,7%
[ € 711.439 – € 905.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 782.645[ € 743.513 – € 821.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 835.112[ € 792.585 – € 876.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Maximahaven 46 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 808.453 (€ 4.756 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.815Sinds september +0,2%
+€ 21.51512 maanden +2,7%
€ -8.97212 mnd vs. NL -1,1%
Prinses Maximahaven 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 808.453 voor Prinses Maximahaven 46 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Maximahaven 46 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 835.112. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 808.453.

Verwachte verkoopprijs Prinses Maximahaven 46
€ 835.112[ € 792.585 – € 876.014 ]
Verkoper houdt over€ 824.676−€ 10.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 853.964+€ 18.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 835.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 824.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Maximahaven 46 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 782.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.604 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Maximahaven 46
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 782.645[ € 743.513 – € 821.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.604[ € 4.374 – € 4.834 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Maximahaven 46 adviseren wij in een bod van € 835.112, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 782.645 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 808.453+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 835.112+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 876.868+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Maximahaven 46 zal in bij een vraagprijs van € 782.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Maximahaven 46 in IJsselstein bedragen € 4.104 per maand bij een woningwaarde van € 808.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.008.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.953
OZB€ 39
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.423.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Maximahaven 46

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 808.453
Verwachte verkoopprijs€ 835.112
Verwachte vraagprijs€ 782.645
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtIJsseloevers→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJsseloevers besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 95% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (1%)
C (2%)
D (2%)
G (1%)

Wonen in IJsseloevers

IJsseloevers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trekschuit 15, 3402MC IJsselstein
Trekschuit 15
2014 · 131 m²
€ 655.608
Straatbeeld van Korenmolenlaan 8, 3404DE IJsselstein
Korenmolenlaan 8
2011 · 190 m²
€ 944.873
Straatbeeld van Schuttersgracht 8k, 3401DD IJsselstein
Schuttersgracht 8k
2018 · 171 m²
€ 1.293.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Maximahaven 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 808.453 duidelijk in het hogere segment van IJsseloevers. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Prinses Maximahaven 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Maximahaven 46 in IJsselstein.

Wat is Prinses Maximahaven 46 in IJsselstein waard?
Prinses Maximahaven 46 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 808.453 (bandbreedte € 711.439 – € 905.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJsseloevers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Maximahaven 46 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Prinses Maximahaven 46 in IJsselstein is in oktober 2026 € 782.645 (bandbreedte € 743.513 – € 821.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Maximahaven 46 in IJsselstein?
Voor Prinses Maximahaven 46 adviseren wij een bod van € 835.112 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Maximahaven 46 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Maximahaven 46 in IJsselstein bedragen € 4.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 808.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.953 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Maximahaven 46 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Maximahaven 46 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 21.515) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Maximahaven 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJsseloevers is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Maximahaven 46 ligt rond € 808.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Maximahaven 46?
Huishoudens in de buurt van Prinses Maximahaven 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJsseloevers heeft 15% van de woningen zonnepanelen.