Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Emmahof 11

3402CZ IJsselstein

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 888.774
+2,7%
[ € 782.121 – € 995.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 859.934[ € 816.937 – € 902.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 918.581[ € 871.672 – € 963.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Emmahof 11 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 888.774 (€ 5.387 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.996Sinds september +0,2%
+€ 23.65312 maanden +2,7%
€ -9.86312 mnd vs. NL -1,1%
Koningin Emmahof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 888.774 voor Koningin Emmahof 11 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Emmahof 11 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 918.581. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 888.774.

Verwachte verkoopprijs Koningin Emmahof 11
€ 918.581[ € 871.672 – € 963.427 ]
Verkoper houdt over€ 907.227−€ 11.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 939.103+€ 20.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 918.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 907.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Emmahof 11 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 859.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.212 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Emmahof 11
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 859.934[ € 816.937 – € 902.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.212[ € 4.951 – € 5.472 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Emmahof 11 adviseren wij in een bod van € 918.581, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 859.934 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 888.774+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 918.581+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 964.510+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Emmahof 11 zal in bij een vraagprijs van € 859.934 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Emmahof 11 in IJsselstein bedragen € 4.499 per maand bij een woningwaarde van € 888.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.089.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.346
OZB€ 43
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.564.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Emmahof 11

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 888.774
Verwachte verkoopprijs€ 918.581
Verwachte vraagprijs€ 859.934
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtIJsseloevers→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJsseloevers besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 95% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (1%)
C (2%)
D (2%)
G (1%)

Wonen in IJsseloevers

IJsseloevers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trekschuit 15, 3402MC IJsselstein
Trekschuit 15
2014 · 131 m²
€ 655.608
Straatbeeld van Korenmolenlaan 8, 3404DE IJsselstein
Korenmolenlaan 8
2011 · 190 m²
€ 944.873
Straatbeeld van Kamerlingh Onneslaan 34, 3401MZ IJsselstein
Kamerlingh Onneslaan 34
2006 · 161 m²
€ 811.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Emmahof 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 888.774 duidelijk in het hogere segment van IJsseloevers. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koningin Emmahof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Emmahof 11 in IJsselstein.

Wat is Koningin Emmahof 11 in IJsselstein waard?
Koningin Emmahof 11 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 888.774 (bandbreedte € 782.121 – € 995.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJsseloevers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Emmahof 11 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Koningin Emmahof 11 in IJsselstein is in oktober 2026 € 859.934 (bandbreedte € 816.937 – € 902.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Emmahof 11 in IJsselstein?
Voor Koningin Emmahof 11 adviseren wij een bod van € 918.581 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Emmahof 11 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Emmahof 11 in IJsselstein bedragen € 4.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 888.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.346 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Emmahof 11 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Emmahof 11 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 23.653) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Emmahof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJsseloevers is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Emmahof 11 ligt rond € 888.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Emmahof 11?
Huishoudens in de buurt van Koningin Emmahof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJsseloevers heeft 15% van de woningen zonnepanelen.