Huiswaardemeter

Woningwaarde Wubbo Ockelshof 23

3402DV IJsselstein

67 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.637
+2,7%
[ € 327.041 – € 416.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.559[ € 338.731 – € 374.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.353[ € 367.523 – € 406.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Wubbo Ockelshof 23 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.637 (€ 5.547 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 834Sinds september +0,2%
+€ 9.89012 maanden +2,7%
€ -4.12512 mnd vs. NL -1,1%
Wubbo Ockelshof 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.637 voor Wubbo Ockelshof 23 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wubbo Ockelshof 23 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.353. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 371.637.

Verwachte verkoopprijs Wubbo Ockelshof 23
€ 387.353[ € 367.523 – € 406.210 ]
Verkoper houdt over€ 381.842−€ 5.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.250+€ 9.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wubbo Ockelshof 23 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.322 per m².

Verwachte vraagprijs Wubbo Ockelshof 23
Onder gem. in buurt IJsselveld-OostBoven gem.
€ 356.559[ € 338.731 – € 374.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.322[ € 5.056 – € 5.588 ]
Gem. vraagprijs in buurt IJsselveld-Oost
€ 423.429[ € 300.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wubbo Ockelshof 23 adviseren wij in een bod van € 387.353, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 356.559 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.637+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.353+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.721+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wubbo Ockelshof 23 zal in bij een vraagprijs van € 356.559 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wubbo Ockelshof 23 in IJsselstein bedragen € 1.922 per maand bij een woningwaarde van € 371.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.817
OZB€ 18
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wubbo Ockelshof 23

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.637
Verwachte verkoopprijs€ 387.353
Verwachte vraagprijs€ 356.559
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtIJsselveld-Oost→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJsselveld-Oost besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (47%)
B (6%)
C (23%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in IJsselveld-Oost

IJsselveld-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoetnikhof 23, 3402ES IJsselstein
Spoetnikhof 23
2024 · 71 m²
€ 17.845
Straatbeeld van Cape Kennedy 13, 3402DD IJsselstein
Cape Kennedy 13
2016 · 87 m²
€ 483.745
Straatbeeld van Aleida van Culemborgstraat 18, 3401XL IJsselstein
Aleida van Culemborgstraat 18
2024 · 70 m²
€ 418.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wubbo Ockelshof 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.637 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in IJsselveld-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wubbo Ockelshof 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wubbo Ockelshof 23 in IJsselstein.

Wat is Wubbo Ockelshof 23 in IJsselstein waard?
Wubbo Ockelshof 23 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.637 (bandbreedte € 327.041 – € 416.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJsselveld-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wubbo Ockelshof 23 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Wubbo Ockelshof 23 in IJsselstein is in oktober 2026 € 356.559 (bandbreedte € 338.731 – € 374.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Wubbo Ockelshof 23 in IJsselstein?
Voor Wubbo Ockelshof 23 adviseren wij een bod van € 387.353 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wubbo Ockelshof 23 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Wubbo Ockelshof 23 in IJsselstein bedragen € 1.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.817 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wubbo Ockelshof 23 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wubbo Ockelshof 23 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 9.890) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wubbo Ockelshof 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJsselveld-Oost is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Wubbo Ockelshof 23 ligt rond € 371.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wubbo Ockelshof 23?
Huishoudens in de buurt van Wubbo Ockelshof 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJsselveld-Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.