Huiswaardemeter

Woningwaarde Wubbo Ockelshof 3

3402DV IJsselstein

70 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.701
+2,7%
[ € 332.377 – € 423.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.481[ € 344.357 – € 380.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.560[ € 373.283 – € 412.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Wubbo Ockelshof 3 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.701 (€ 5.396 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 848Sinds september +0,2%
+€ 10.05212 maanden +2,7%
€ -4.19112 mnd vs. NL -1,1%
Wubbo Ockelshof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.701 voor Wubbo Ockelshof 3 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wubbo Ockelshof 3 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.560. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 377.701.

Verwachte verkoopprijs Wubbo Ockelshof 3
€ 393.560[ € 373.283 – € 412.576 ]
Verkoper houdt over€ 387.981−€ 5.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.581+€ 10.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wubbo Ockelshof 3 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.178 per m².

Verwachte vraagprijs Wubbo Ockelshof 3
Onder gem. in buurt IJsselveld-OostBoven gem.
€ 362.481[ € 344.357 – € 380.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.178[ € 4.919 – € 5.437 ]
Gem. vraagprijs in buurt IJsselveld-Oost
€ 423.429[ € 300.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wubbo Ockelshof 3 adviseren wij in een bod van € 393.560, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 362.481 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.701+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.560+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.238+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wubbo Ockelshof 3 zal in bij een vraagprijs van € 362.481 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wubbo Ockelshof 3 in IJsselstein bedragen € 1.953 per maand bij een woningwaarde van € 377.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.847
OZB€ 18
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wubbo Ockelshof 3

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.701
Verwachte verkoopprijs€ 393.560
Verwachte vraagprijs€ 362.481
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtIJsselveld-Oost→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJsselveld-Oost besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (47%)
B (6%)
C (23%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in IJsselveld-Oost

IJsselveld-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoetnikhof 23, 3402ES IJsselstein
Spoetnikhof 23
2024 · 71 m²
€ 17.845
Straatbeeld van Cape Kennedy 13, 3402DD IJsselstein
Cape Kennedy 13
2016 · 87 m²
€ 483.745
Straatbeeld van Aleida van Culemborgstraat 18, 3401XL IJsselstein
Aleida van Culemborgstraat 18
2024 · 70 m²
€ 418.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wubbo Ockelshof 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.701 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in IJsselveld-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wubbo Ockelshof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wubbo Ockelshof 3 in IJsselstein.

Wat is Wubbo Ockelshof 3 in IJsselstein waard?
Wubbo Ockelshof 3 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.701 (bandbreedte € 332.377 – € 423.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJsselveld-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wubbo Ockelshof 3 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Wubbo Ockelshof 3 in IJsselstein is in oktober 2026 € 362.481 (bandbreedte € 344.357 – € 380.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Wubbo Ockelshof 3 in IJsselstein?
Voor Wubbo Ockelshof 3 adviseren wij een bod van € 393.560 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wubbo Ockelshof 3 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Wubbo Ockelshof 3 in IJsselstein bedragen € 1.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.847 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wubbo Ockelshof 3 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wubbo Ockelshof 3 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.052) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wubbo Ockelshof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJsselveld-Oost is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Wubbo Ockelshof 3 ligt rond € 377.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wubbo Ockelshof 3?
Huishoudens in de buurt van Wubbo Ockelshof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJsselveld-Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.