Huiswaardemeter

Woningwaarde Columba 16

3402HD IJsselstein

52 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.772
+2,7%
[ € 245.319 – € 312.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.269[ € 253.906 – € 280.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.770[ € 275.742 – € 304.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Columba 16 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.772 (€ 5.361 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 626Sinds september +0,2%
+€ 7.41912 maanden +2,7%
€ -3.09412 mnd vs. NL -1,1%
Columba 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.772 voor Columba 16 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Columba 16 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.770. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 278.772.

Verwachte verkoopprijs Columba 16
€ 290.770[ € 275.742 – € 304.766 ]
Verkoper houdt over€ 286.322−€ 4.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.735+€ 7.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Columba 16 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.140 per m².

Verwachte vraagprijs Columba 16
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 267.269[ € 253.906 – € 280.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.140[ € 4.883 – € 5.397 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 546.778[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Columba 16 adviseren wij in een bod van € 290.770, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 267.269 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.772+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.770+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.309+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Columba 16 zal in bij een vraagprijs van € 267.269 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Columba 16 in IJsselstein bedragen € 1.460 per maand bij een woningwaarde van € 278.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.363
OZB€ 14
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 490.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Columba 16

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.772
Verwachte verkoopprijs€ 290.770
Verwachte vraagprijs€ 267.269
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtIJsselveld-West→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJsselveld-West besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (23%)
C (24%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in IJsselveld-West

IJsselveld-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landingsplaats 19, 3402DA IJsselstein
Landingsplaats 19
1971 · 48 m²
€ 298.879
Straatbeeld van Stereoplein 29, 3402TN IJsselstein
Stereoplein 29
1971 · 48 m²
€ 314.731
Straatbeeld van Oranje Nassaulaan 40, 3402CS IJsselstein
Oranje Nassaulaan 40
1970 · 60 m²
€ 301.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.772 is Columba 16 een van de meer betaalbare woningen in IJsselveld-West. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Columba 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Columba 16 in IJsselstein.

Wat is Columba 16 in IJsselstein waard?
Columba 16 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.772 (bandbreedte € 245.319 – € 312.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt IJsselveld-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Columba 16 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Columba 16 in IJsselstein is in oktober 2026 € 267.269 (bandbreedte € 253.906 – € 280.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Columba 16 in IJsselstein?
Voor Columba 16 adviseren wij een bod van € 290.770 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Columba 16 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Columba 16 in IJsselstein bedragen € 1.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.363 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Columba 16 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Columba 16 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 7.419) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Columba 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJsselveld-West is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Columba 16 ligt rond € 278.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Columba 16?
Huishoudens in de buurt van Columba 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJsselveld-West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.