Huiswaardemeter

Woningwaarde Pandora 36

3402HW IJsselstein

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 701.961
+2,7%
[ € 617.726 – € 786.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 677.871[ € 643.977 – € 711.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.026[ € 689.699 – € 762.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Pandora 36 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 701.961 (€ 5.161 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.576Sinds september +0,2%
+€ 18.68112 maanden +2,7%
€ -7.79012 mnd vs. NL -1,1%
Pandora 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.961 voor Pandora 36 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pandora 36 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.026. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 701.961.

Verwachte verkoopprijs Pandora 36
€ 726.026[ € 689.699 – € 762.300 ]
Verkoper houdt over€ 716.790−€ 9.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.697+€ 16.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pandora 36 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 677.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.984 per m².

Verwachte vraagprijs Pandora 36
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 677.871[ € 643.977 – € 711.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.984[ € 4.735 – € 5.234 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pandora 36 adviseren wij in een bod van € 726.026, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 677.871 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.961+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.026+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.327+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pandora 36 zal in bij een vraagprijs van € 677.871 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pandora 36 in IJsselstein bedragen € 3.570 per maand bij een woningwaarde van € 701.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 902.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.433
OZB€ 34
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.235.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pandora 36

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.961
Verwachte verkoopprijs€ 726.026
Verwachte vraagprijs€ 677.871
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtIJsselveld-West→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJsselveld-West besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (23%)
C (24%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in IJsselveld-West

IJsselveld-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamerlingh Onneslaan 34, 3401MZ IJsselstein
Kamerlingh Onneslaan 34
2006 · 161 m²
€ 811.837
Straatbeeld van Kerkstraat 28a, 3401CN IJsselstein
Kerkstraat 28a
2008 · 88 m²
€ 500.173
Straatbeeld van Schepenensingel 79, 3404GD IJsselstein
Schepenensingel 79
2002 · 142 m²
€ 599.203
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pandora 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 701.961 duidelijk in het hogere segment van IJsselveld-West. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pandora 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pandora 36 in IJsselstein.

Wat is Pandora 36 in IJsselstein waard?
Pandora 36 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.961 (bandbreedte € 617.726 – € 786.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJsselveld-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pandora 36 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Pandora 36 in IJsselstein is in oktober 2026 € 677.871 (bandbreedte € 643.977 – € 711.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Pandora 36 in IJsselstein?
Voor Pandora 36 adviseren wij een bod van € 726.026 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pandora 36 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Pandora 36 in IJsselstein bedragen € 3.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.433 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pandora 36 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pandora 36 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 18.681) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pandora 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJsselveld-West is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Pandora 36 ligt rond € 701.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pandora 36?
Huishoudens in de buurt van Pandora 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJsselveld-West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.