Huiswaardemeter

Woningwaarde Zolderschuit 13

3402MB IJsselstein

162 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 782.308
+2,7%
[ € 688.431 – € 876.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 755.497[ € 717.722 – € 793.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 810.070[ € 768.680 – € 849.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Zolderschuit 13 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 782.308 (€ 4.829 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.756Sinds september +0,2%
+€ 20.81912 maanden +2,7%
€ -8.68212 mnd vs. NL -1,1%
Zolderschuit 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 782.308 voor Zolderschuit 13 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zolderschuit 13 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 810.070. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 782.308.

Verwachte verkoopprijs Zolderschuit 13
€ 810.070[ € 768.680 – € 849.594 ]
Verkoper houdt over€ 799.909−€ 10.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 828.421+€ 18.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 810.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 799.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zolderschuit 13 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 755.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.664 per m².

Verwachte vraagprijs Zolderschuit 13
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 755.497[ € 717.722 – € 793.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.664[ € 4.430 – € 4.897 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zolderschuit 13 adviseren wij in een bod van € 810.070, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 755.497 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 782.308+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 810.070+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 850.574+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zolderschuit 13 zal in bij een vraagprijs van € 755.497 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zolderschuit 13 in IJsselstein bedragen € 3.974 per maand bij een woningwaarde van € 782.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 982.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.826
OZB€ 38
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.377.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zolderschuit 13

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 782.308
Verwachte verkoopprijs€ 810.070
Verwachte vraagprijs€ 755.497
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtIJsseloevers→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJsseloevers besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 95% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (1%)
C (2%)
D (2%)
G (1%)

Wonen in IJsseloevers

IJsseloevers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trekschuit 15, 3402MC IJsselstein
Trekschuit 15
2014 · 131 m²
€ 655.608
Straatbeeld van Schuttersgracht 8k, 3401DD IJsselstein
Schuttersgracht 8k
2018 · 171 m²
€ 1.293.789
Straatbeeld van Prins Clauskade 9, 3401PR IJsselstein
Prins Clauskade 9
2020 · 167 m²
€ 830.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zolderschuit 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 782.308 duidelijk in het hogere segment van IJsseloevers. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zolderschuit 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zolderschuit 13 in IJsselstein.

Wat is Zolderschuit 13 in IJsselstein waard?
Zolderschuit 13 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 782.308 (bandbreedte € 688.431 – € 876.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJsseloevers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zolderschuit 13 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Zolderschuit 13 in IJsselstein is in oktober 2026 € 755.497 (bandbreedte € 717.722 – € 793.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Zolderschuit 13 in IJsselstein?
Voor Zolderschuit 13 adviseren wij een bod van € 810.070 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zolderschuit 13 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Zolderschuit 13 in IJsselstein bedragen € 3.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 782.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.826 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zolderschuit 13 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zolderschuit 13 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 20.819) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zolderschuit 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJsseloevers is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Zolderschuit 13 ligt rond € 782.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zolderschuit 13?
Huishoudens in de buurt van Zolderschuit 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJsseloevers heeft 15% van de woningen zonnepanelen.