Huiswaardemeter

Woningwaarde Zolderschuit 7

3402MB IJsselstein

162 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 785.357
+2,7%
[ € 691.114 – € 879.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 758.469[ € 720.546 – € 796.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 813.198[ € 771.705 – € 852.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Zolderschuit 7 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 785.357 (€ 4.848 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.763Sinds september +0,2%
+€ 20.90112 maanden +2,7%
€ -8.71512 mnd vs. NL -1,1%
Zolderschuit 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 785.357 voor Zolderschuit 7 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zolderschuit 7 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 813.198. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 785.357.

Verwachte verkoopprijs Zolderschuit 7
€ 813.198[ € 771.705 – € 852.936 ]
Verkoper houdt over€ 803.003−€ 10.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 831.612+€ 18.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 813.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 803.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zolderschuit 7 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 758.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.682 per m².

Verwachte vraagprijs Zolderschuit 7
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 758.469[ € 720.546 – € 796.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.682[ € 4.448 – € 4.916 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zolderschuit 7 adviseren wij in een bod van € 813.198, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 758.469 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 785.357+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 813.198+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 853.858+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zolderschuit 7 zal in bij een vraagprijs van € 758.469 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zolderschuit 7 in IJsselstein bedragen € 3.989 per maand bij een woningwaarde van € 785.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 985.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.841
OZB€ 38
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.382.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zolderschuit 7

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 785.357
Verwachte verkoopprijs€ 813.198
Verwachte vraagprijs€ 758.469
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtIJsseloevers→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJsseloevers besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 95% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (1%)
C (2%)
D (2%)
G (1%)

Wonen in IJsseloevers

IJsseloevers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trekschuit 15, 3402MC IJsselstein
Trekschuit 15
2014 · 131 m²
€ 655.608
Straatbeeld van Schuttersgracht 8k, 3401DD IJsselstein
Schuttersgracht 8k
2018 · 171 m²
€ 1.293.789
Straatbeeld van Prins Clauskade 9, 3401PR IJsselstein
Prins Clauskade 9
2020 · 167 m²
€ 830.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zolderschuit 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 785.357 duidelijk in het hogere segment van IJsseloevers. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zolderschuit 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zolderschuit 7 in IJsselstein.

Wat is Zolderschuit 7 in IJsselstein waard?
Zolderschuit 7 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 785.357 (bandbreedte € 691.114 – € 879.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJsseloevers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zolderschuit 7 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Zolderschuit 7 in IJsselstein is in oktober 2026 € 758.469 (bandbreedte € 720.546 – € 796.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Zolderschuit 7 in IJsselstein?
Voor Zolderschuit 7 adviseren wij een bod van € 813.198 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zolderschuit 7 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Zolderschuit 7 in IJsselstein bedragen € 3.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 785.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.841 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zolderschuit 7 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zolderschuit 7 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 20.901) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zolderschuit 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJsseloevers is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Zolderschuit 7 ligt rond € 785.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zolderschuit 7?
Huishoudens in de buurt van Zolderschuit 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJsseloevers heeft 15% van de woningen zonnepanelen.