Huiswaardemeter

Woningwaarde Trekschuit 19

3402MC IJsselstein

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.422
+2,7%
[ € 589.091 – € 749.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.215[ € 613.904 – € 678.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.463[ € 658.105 – € 727.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Trekschuit 19 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 669.422 (€ 4.922 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.503Sinds september +0,2%
+€ 17.81512 maanden +2,7%
€ -7.42912 mnd vs. NL -1,1%
Trekschuit 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.422 voor Trekschuit 19 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trekschuit 19 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.463. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 669.422.

Verwachte verkoopprijs Trekschuit 19
€ 693.463[ € 658.105 – € 727.380 ]
Verkoper houdt over€ 684.585−€ 8.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.482+€ 16.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trekschuit 19 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.752 per m².

Verwachte vraagprijs Trekschuit 19
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 646.215[ € 613.904 – € 678.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.752[ € 4.514 – € 4.989 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trekschuit 19 adviseren wij in een bod van € 693.463, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 646.215 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.422+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.463+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.136+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trekschuit 19 zal in bij een vraagprijs van € 646.215 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trekschuit 19 in IJsselstein bedragen € 3.410 per maand bij een woningwaarde van € 669.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.274
OZB€ 33
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.178.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trekschuit 19

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.422
Verwachte verkoopprijs€ 693.463
Verwachte vraagprijs€ 646.215
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtIJsseloevers→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJsseloevers besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 95% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (1%)
C (2%)
D (2%)
G (1%)

Wonen in IJsseloevers

IJsseloevers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trekschuit 15, 3402MC IJsselstein
Trekschuit 15
2014 · 131 m²
€ 655.608
Straatbeeld van Cape Kennedy 13, 3402DD IJsselstein
Cape Kennedy 13
2016 · 87 m²
€ 483.745
Straatbeeld van Schuttersgracht 8k, 3401DD IJsselstein
Schuttersgracht 8k
2018 · 171 m²
€ 1.293.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 669.422 ligt Trekschuit 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in IJsseloevers. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Trekschuit 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trekschuit 19 in IJsselstein.

Wat is Trekschuit 19 in IJsselstein waard?
Trekschuit 19 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.422 (bandbreedte € 589.091 – € 749.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJsseloevers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trekschuit 19 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Trekschuit 19 in IJsselstein is in oktober 2026 € 646.215 (bandbreedte € 613.904 – € 678.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Trekschuit 19 in IJsselstein?
Voor Trekschuit 19 adviseren wij een bod van € 693.463 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trekschuit 19 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Trekschuit 19 in IJsselstein bedragen € 3.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.274 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trekschuit 19 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trekschuit 19 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 17.815) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trekschuit 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJsseloevers is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Trekschuit 19 ligt rond € 669.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trekschuit 19?
Huishoudens in de buurt van Trekschuit 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJsseloevers heeft 15% van de woningen zonnepanelen.