Huiswaardemeter

Woningwaarde Trekschuit 5

3402MC IJsselstein

123 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 5.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.566
+2,7%
[ € 544.338 – € 692.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.143[ € 567.286 – € 627.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.757[ € 608.131 – € 672.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Trekschuit 5 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.566 (€ 5.029 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.389Sinds september +0,2%
+€ 16.46212 maanden +2,7%
€ -6.86412 mnd vs. NL -1,1%
Trekschuit 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.566 voor Trekschuit 5 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trekschuit 5 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.757. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 618.566.

Verwachte verkoopprijs Trekschuit 5
€ 640.757[ € 608.131 – € 672.144 ]
Verkoper houdt over€ 632.459−€ 8.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.722+€ 14.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trekschuit 5 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.855 per m².

Verwachte vraagprijs Trekschuit 5
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 597.143[ € 567.286 – € 627.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.855[ € 4.612 – € 5.098 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trekschuit 5 adviseren wij in een bod van € 640.757, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 597.143 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.566+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.757+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.795+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trekschuit 5 zal in bij een vraagprijs van € 597.143 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trekschuit 5 in IJsselstein bedragen € 3.155 per maand bij een woningwaarde van € 618.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.025
OZB€ 30
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.089.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trekschuit 5

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.566
Verwachte verkoopprijs€ 640.757
Verwachte vraagprijs€ 597.143
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtIJsseloevers→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJsseloevers besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 95% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (1%)
C (2%)
D (2%)
G (1%)

Wonen in IJsseloevers

IJsseloevers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trekschuit 15, 3402MC IJsselstein
Trekschuit 15
2014 · 131 m²
€ 655.608
Straatbeeld van Cape Kennedy 13, 3402DD IJsselstein
Cape Kennedy 13
2016 · 87 m²
€ 483.745
Straatbeeld van Schuttersgracht 8k, 3401DD IJsselstein
Schuttersgracht 8k
2018 · 171 m²
€ 1.293.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 618.566 zit Trekschuit 5 in het middensegment van IJsseloevers — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Trekschuit 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trekschuit 5 in IJsselstein.

Wat is Trekschuit 5 in IJsselstein waard?
Trekschuit 5 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.566 (bandbreedte € 544.338 – € 692.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJsseloevers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trekschuit 5 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Trekschuit 5 in IJsselstein is in oktober 2026 € 597.143 (bandbreedte € 567.286 – € 627.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Trekschuit 5 in IJsselstein?
Voor Trekschuit 5 adviseren wij een bod van € 640.757 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trekschuit 5 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Trekschuit 5 in IJsselstein bedragen € 3.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.025 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trekschuit 5 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trekschuit 5 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 16.462) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trekschuit 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJsseloevers is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Trekschuit 5 ligt rond € 618.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trekschuit 5?
Huishoudens in de buurt van Trekschuit 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJsseloevers heeft 15% van de woningen zonnepanelen.