Huiswaardemeter

Woningwaarde Praamplein 8

3402MD IJsselstein

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 770.396
+2,7%
[ € 677.948 – € 862.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 744.875[ € 707.631 – € 782.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 796.792[ € 756.458 – € 836.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Praamplein 8 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 770.396 (€ 4.698 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.730Sinds september +0,2%
+€ 20.50212 maanden +2,7%
€ -8.55012 mnd vs. NL -1,1%
Praamplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 770.396 voor Praamplein 8 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Praamplein 8 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 796.792. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 770.396.

Verwachte verkoopprijs Praamplein 8
€ 796.792[ € 756.458 – € 836.085 ]
Verkoper houdt over€ 786.777−€ 10.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 814.878+€ 18.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 796.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 786.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Praamplein 8 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 744.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.542 per m².

Verwachte vraagprijs Praamplein 8
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 744.875[ € 707.631 – € 782.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.542[ € 4.315 – € 4.769 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 546.778[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Praamplein 8 adviseren wij in een bod van € 796.792, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 744.875 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 770.396+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 796.792+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 836.632+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Praamplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 744.875 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Praamplein 8 in IJsselstein bedragen € 3.914 per maand bij een woningwaarde van € 770.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 970.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.767
OZB€ 37
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.356.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Praamplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 770.396
Verwachte verkoopprijs€ 796.792
Verwachte vraagprijs€ 744.875
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtIJsseloevers→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJsseloevers besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 95% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (1%)
C (2%)
D (2%)
G (1%)

Wonen in IJsseloevers

IJsseloevers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trekschuit 15, 3402MC IJsselstein
Trekschuit 15
2014 · 131 m²
€ 655.608
Straatbeeld van Schuttersgracht 8k, 3401DD IJsselstein
Schuttersgracht 8k
2018 · 171 m²
€ 1.293.789
Straatbeeld van Prins Clauskade 9, 3401PR IJsselstein
Prins Clauskade 9
2020 · 167 m²
€ 830.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Praamplein 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 770.396 duidelijk in het hogere segment van IJsseloevers. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Praamplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Praamplein 8 in IJsselstein.

Wat is Praamplein 8 in IJsselstein waard?
Praamplein 8 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 770.396 (bandbreedte € 677.948 – € 862.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJsseloevers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Praamplein 8 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Praamplein 8 in IJsselstein is in oktober 2026 € 744.875 (bandbreedte € 707.631 – € 782.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Praamplein 8 in IJsselstein?
Voor Praamplein 8 adviseren wij een bod van € 796.792 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Praamplein 8 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Praamplein 8 in IJsselstein bedragen € 3.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 770.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.767 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Praamplein 8 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Praamplein 8 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 20.502) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Praamplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJsseloevers is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Praamplein 8 ligt rond € 770.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Praamplein 8?
Huishoudens in de buurt van Praamplein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJsseloevers heeft 15% van de woningen zonnepanelen.