Huiswaardemeter

Woningwaarde Turfschuit 10

3402MH IJsselstein

77 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 5.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.896
+2,7%
[ € 356.308 – € 453.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.014[ € 369.563 – € 408.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.426[ € 399.867 – € 441.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Turfschuit 10 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.896 (€ 5.258 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 909Sinds september +0,2%
+€ 10.77512 maanden +2,7%
€ -4.49412 mnd vs. NL -1,1%
Turfschuit 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.896 voor Turfschuit 10 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turfschuit 10 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.426. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 404.896.

Verwachte verkoopprijs Turfschuit 10
€ 421.426[ € 399.867 – € 441.959 ]
Verkoper houdt over€ 415.540−€ 5.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.005+€ 10.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turfschuit 10 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.052 per m².

Verwachte vraagprijs Turfschuit 10
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 389.014[ € 369.563 – € 408.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.052[ € 4.800 – € 5.305 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turfschuit 10 adviseren wij in een bod van € 421.426, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 389.014 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.896+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.426+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.497+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turfschuit 10 zal in bij een vraagprijs van € 389.014 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turfschuit 10 in IJsselstein bedragen € 2.089 per maand bij een woningwaarde van € 404.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.980
OZB€ 20
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turfschuit 10

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.896
Verwachte verkoopprijs€ 421.426
Verwachte vraagprijs€ 389.014
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtIJsseloevers→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJsseloevers besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 95% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (1%)
C (2%)
D (2%)
G (1%)

Wonen in IJsseloevers

IJsseloevers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trekschuit 15, 3402MC IJsselstein
Trekschuit 15
2014 · 131 m²
€ 655.608
Straatbeeld van Cape Kennedy 13, 3402DD IJsselstein
Cape Kennedy 13
2016 · 87 m²
€ 483.745
Straatbeeld van Dolomieten 9, 3402AZ IJsselstein
Dolomieten 9
2008 · 71 m²
€ 442.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.896 is Turfschuit 10 een van de meer betaalbare woningen in IJsseloevers. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Turfschuit 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turfschuit 10 in IJsselstein.

Wat is Turfschuit 10 in IJsselstein waard?
Turfschuit 10 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.896 (bandbreedte € 356.308 – € 453.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt IJsseloevers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turfschuit 10 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Turfschuit 10 in IJsselstein is in oktober 2026 € 389.014 (bandbreedte € 369.563 – € 408.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Turfschuit 10 in IJsselstein?
Voor Turfschuit 10 adviseren wij een bod van € 421.426 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turfschuit 10 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Turfschuit 10 in IJsselstein bedragen € 2.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.980 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turfschuit 10 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turfschuit 10 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.775) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turfschuit 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJsseloevers is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Turfschuit 10 ligt rond € 404.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turfschuit 10?
Huishoudens in de buurt van Turfschuit 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJsseloevers heeft 15% van de woningen zonnepanelen.