Huiswaardemeter

Woningwaarde Turfschuit 5

3402MH IJsselstein

77 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 5.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.277
+2,7%
[ € 358.404 – € 456.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.218[ € 371.657 – € 410.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.996[ € 402.133 – € 444.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Turfschuit 5 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.277 (€ 5.289 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 914Sinds september +0,2%
+€ 10.83912 maanden +2,7%
€ -4.51912 mnd vs. NL -1,1%
Turfschuit 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.277 voor Turfschuit 5 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turfschuit 5 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.996. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 407.277.

Verwachte verkoopprijs Turfschuit 5
€ 423.996[ € 402.133 – € 444.463 ]
Verkoper houdt over€ 418.082−€ 5.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.626+€ 10.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turfschuit 5 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.081 per m².

Verwachte vraagprijs Turfschuit 5
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 391.218[ € 371.657 – € 410.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.081[ € 4.827 – € 5.335 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turfschuit 5 adviseren wij in een bod van € 423.996, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 391.218 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.277+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.996+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.196+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turfschuit 5 zal in bij een vraagprijs van € 391.218 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turfschuit 5 in IJsselstein bedragen € 2.101 per maand bij een woningwaarde van € 407.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.992
OZB€ 20
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turfschuit 5

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.277
Verwachte verkoopprijs€ 423.996
Verwachte vraagprijs€ 391.218
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtIJsseloevers→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJsseloevers besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 95% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (1%)
C (2%)
D (2%)
G (1%)

Wonen in IJsseloevers

IJsseloevers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trekschuit 15, 3402MC IJsselstein
Trekschuit 15
2014 · 131 m²
€ 655.608
Straatbeeld van Cape Kennedy 13, 3402DD IJsselstein
Cape Kennedy 13
2016 · 87 m²
€ 483.745
Straatbeeld van Dolomieten 9, 3402AZ IJsselstein
Dolomieten 9
2008 · 71 m²
€ 442.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.277 is Turfschuit 5 een van de meer betaalbare woningen in IJsseloevers. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Turfschuit 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turfschuit 5 in IJsselstein.

Wat is Turfschuit 5 in IJsselstein waard?
Turfschuit 5 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.277 (bandbreedte € 358.404 – € 456.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt IJsseloevers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turfschuit 5 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Turfschuit 5 in IJsselstein is in oktober 2026 € 391.218 (bandbreedte € 371.657 – € 410.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Turfschuit 5 in IJsselstein?
Voor Turfschuit 5 adviseren wij een bod van € 423.996 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turfschuit 5 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Turfschuit 5 in IJsselstein bedragen € 2.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.992 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turfschuit 5 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turfschuit 5 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.839) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turfschuit 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJsseloevers is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Turfschuit 5 ligt rond € 407.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turfschuit 5?
Huishoudens in de buurt van Turfschuit 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJsseloevers heeft 15% van de woningen zonnepanelen.