Huiswaardemeter

Woningwaarde Noord IJsseldijk 95

3402PG IJsselstein

176 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.047.979
+2,7%
[ € 922.222 – € 1.173.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.014.083[ € 963.379 – € 1.064.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.083.008[ € 1.027.925 – € 1.136.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Noord IJsseldijk 95 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.047.979 (€ 5.954 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.353Sinds september +0,2%
+€ 27.89012 maanden +2,7%
€ -11.62912 mnd vs. NL -1,1%
Noord IJsseldijk 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.047.979 voor Noord IJsseldijk 95 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noord IJsseldijk 95 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.083.008. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.047.979.

Verwachte verkoopprijs Noord IJsseldijk 95
€ 1.083.008[ € 1.027.925 – € 1.136.128 ]
Verkoper houdt over€ 1.069.845−€ 13.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.106.818+€ 23.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.083.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.069.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noord IJsseldijk 95 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.014.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.762 per m².

Verwachte vraagprijs Noord IJsseldijk 95
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 1.014.083[ € 963.379 – € 1.064.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.762[ € 5.474 – € 6.050 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noord IJsseldijk 95 adviseren wij in een bod van € 1.083.008, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.014.083 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.047.979+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.083.008+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.137.158+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noord IJsseldijk 95 zal in bij een vraagprijs van € 1.014.083 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noord IJsseldijk 95 in IJsselstein bedragen € 5.289 per maand bij een woningwaarde van € 1.047.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.248.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.125
OZB€ 51
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.845.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noord IJsseldijk 95

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte529 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.047.979
Verwachte verkoopprijs€ 1.083.008
Verwachte vraagprijs€ 1.014.083
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtLandelijk gebied Noord→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landelijk gebied Noord besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.660 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (38%)
B (5%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Landelijk gebied Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Landelijk gebied Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,7 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken5,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achtersloot 45, 3401NS IJsselstein
Achtersloot 45
1975 · 183 m²
€ 1.020.493
Straatbeeld van Achtersloot 164, 3401NZ IJsselstein
Achtersloot 164
1981 · 144 m²
€ 1.086.007
Straatbeeld van Dissel 122, 3401EK IJsselstein
Dissel 122
1980 · 168 m²
€ 670.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.047.979 ligt Noord IJsseldijk 95 een stuk boven het buurtgemiddelde in Landelijk gebied Noord. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noord IJsseldijk 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noord IJsseldijk 95 in IJsselstein.

Wat is Noord IJsseldijk 95 in IJsselstein waard?
Noord IJsseldijk 95 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.047.979 (bandbreedte € 922.222 – € 1.173.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landelijk gebied Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noord IJsseldijk 95 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Noord IJsseldijk 95 in IJsselstein is in oktober 2026 € 1.014.083 (bandbreedte € 963.379 – € 1.064.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Noord IJsseldijk 95 in IJsselstein?
Voor Noord IJsseldijk 95 adviseren wij een bod van € 1.083.008 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noord IJsseldijk 95 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Noord IJsseldijk 95 in IJsselstein bedragen € 5.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.047.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.125 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noord IJsseldijk 95 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noord IJsseldijk 95 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 27.890) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noord IJsseldijk 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landelijk gebied Noord is € 973.000. De geschatte marktwaarde van Noord IJsseldijk 95 ligt rond € 1.047.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noord IJsseldijk 95?
Huishoudens in de buurt van Noord IJsseldijk 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landelijk gebied Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.