Huiswaardemeter

Woningwaarde Noord IJsseldijk 10

3402PH IJsselstein

211 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 5.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.160.103
+2,7%
[ € 1.020.891 – € 1.299.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.123.342[ € 1.067.175 – € 1.179.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.198.067[ € 1.136.541 – € 1.256.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Noord IJsseldijk 10 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.160.103 (€ 5.498 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.605Sinds september +0,2%
+€ 30.87412 maanden +2,7%
€ -12.87412 mnd vs. NL -1,1%
Noord IJsseldijk 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.160.103 voor Noord IJsseldijk 10 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noord IJsseldijk 10 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.198.067. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.160.103.

Verwachte verkoopprijs Noord IJsseldijk 10
€ 1.198.067[ € 1.136.541 – € 1.256.177 ]
Verkoper houdt over€ 1.183.638−€ 14.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.224.178+€ 26.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.198.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.183.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noord IJsseldijk 10 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.123.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.324 per m².

Verwachte vraagprijs Noord IJsseldijk 10
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 1.123.342[ € 1.067.175 – € 1.179.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.324[ € 5.058 – € 5.590 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noord IJsseldijk 10 adviseren wij in een bod van € 1.198.067, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.123.342 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.160.103+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.198.067+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.257.970+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noord IJsseldijk 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.123.342 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noord IJsseldijk 10 in IJsselstein bedragen € 5.850 per maand bij een woningwaarde van € 1.160.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.360.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.673
OZB€ 56
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.042.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noord IJsseldijk 10

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte697 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.160.103
Verwachte verkoopprijs€ 1.198.067
Verwachte vraagprijs€ 1.123.342
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtIJsselveld-West→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJsselveld-West besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (23%)
C (24%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in IJsselveld-West

IJsselveld-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Dijk-Noord 28b, 3401VA IJsselstein
Lage Dijk-Noord 28b
1900 · 151 m²
€ 371.217
Straatbeeld van Poortdijk 27, 3402BM IJsselstein
Poortdijk 27
1924 · 144 m²
€ 653.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noord IJsseldijk 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.160.103 duidelijk in het hogere segment van IJsselveld-West. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Noord IJsseldijk 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noord IJsseldijk 10 in IJsselstein.

Wat is Noord IJsseldijk 10 in IJsselstein waard?
Noord IJsseldijk 10 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.160.103 (bandbreedte € 1.020.891 – € 1.299.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJsselveld-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noord IJsseldijk 10 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Noord IJsseldijk 10 in IJsselstein is in oktober 2026 € 1.123.342 (bandbreedte € 1.067.175 – € 1.179.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Noord IJsseldijk 10 in IJsselstein?
Voor Noord IJsseldijk 10 adviseren wij een bod van € 1.198.067 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noord IJsseldijk 10 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Noord IJsseldijk 10 in IJsselstein bedragen € 5.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.160.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.673 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noord IJsseldijk 10 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noord IJsseldijk 10 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 30.874) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noord IJsseldijk 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJsselveld-West is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Noord IJsseldijk 10 ligt rond € 1.160.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noord IJsseldijk 10?
Huishoudens in de buurt van Noord IJsseldijk 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJsselveld-West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.