Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorwegenlaan 23

3402TA IJsselstein

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.448
+2,7%
[ € 501.114 – € 637.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.441[ € 520.069 – € 574.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.340[ € 561.675 – € 620.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorwegenlaan 23 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.448 (€ 4.484 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.279Sinds september +0,2%
+€ 15.15512 maanden +2,7%
€ -6.31912 mnd vs. NL -1,1%
Noorwegenlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.448 voor Noorwegenlaan 23 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorwegenlaan 23 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.340. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 569.448.

Verwachte verkoopprijs Noorwegenlaan 23
€ 592.340[ € 561.675 – € 620.798 ]
Verkoper houdt over€ 584.574−€ 7.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.337+€ 13.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorwegenlaan 23 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.311 per m².

Verwachte vraagprijs Noorwegenlaan 23
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 547.441[ € 520.069 – € 574.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.311[ € 4.095 – € 4.526 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorwegenlaan 23 adviseren wij in een bod van € 592.340, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 547.441 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.448+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.340+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.957+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorwegenlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 547.441 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorwegenlaan 23 in IJsselstein bedragen € 2.914 per maand bij een woningwaarde van € 569.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.785
OZB€ 28
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorwegenlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte321 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.448
Verwachte verkoopprijs€ 592.340
Verwachte vraagprijs€ 547.441
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtEuropakwartier→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europakwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (31%)
D (16%)
E (4%)
F (0%)

Wonen in Europakwartier

Europakwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nederlandlaan 15, 3402AM IJsselstein
Nederlandlaan 15
1968 · 71 m²
€ 346.837
Straatbeeld van Eurovisieplein 42, 3402GE IJsselstein
Eurovisieplein 42
1971 · 110 m²
€ 348.605
Straatbeeld van Aquamarijnpad 25, 3402GK IJsselstein
Aquamarijnpad 25
1973 · 133 m²
€ 518.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.448 ligt Noorwegenlaan 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Europakwartier. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noorwegenlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorwegenlaan 23 in IJsselstein.

Wat is Noorwegenlaan 23 in IJsselstein waard?
Noorwegenlaan 23 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.448 (bandbreedte € 501.114 – € 637.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Europakwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorwegenlaan 23 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Noorwegenlaan 23 in IJsselstein is in oktober 2026 € 547.441 (bandbreedte € 520.069 – € 574.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorwegenlaan 23 in IJsselstein?
Voor Noorwegenlaan 23 adviseren wij een bod van € 592.340 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorwegenlaan 23 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Noorwegenlaan 23 in IJsselstein bedragen € 2.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.785 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorwegenlaan 23 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorwegenlaan 23 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 15.155) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorwegenlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europakwartier is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Noorwegenlaan 23 ligt rond € 569.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorwegenlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Noorwegenlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Europakwartier heeft 22% van de woningen zonnepanelen.