Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwedenstraat 9

3402TG IJsselstein

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.841
+2,7%
[ € 334.260 – € 425.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.238[ € 346.026 – € 382.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.112[ € 375.784 – € 415.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwedenstraat 9 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.841 (€ 4.808 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 853Sinds september +0,2%
+€ 10.10912 maanden +2,7%
€ -4.21512 mnd vs. NL -1,1%
Zwedenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.841 voor Zwedenstraat 9 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwedenstraat 9 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.112. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 379.841.

Verwachte verkoopprijs Zwedenstraat 9
€ 396.112[ € 375.784 – € 415.341 ]
Verkoper houdt over€ 390.505−€ 5.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.184+€ 10.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwedenstraat 9 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.611 per m².

Verwachte vraagprijs Zwedenstraat 9
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 364.238[ € 346.026 – € 382.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.611[ € 4.380 – € 4.841 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwedenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 396.112, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 364.238 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.841+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.112+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.918+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwedenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 364.238 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwedenstraat 9 in IJsselstein bedragen € 1.965 per maand bij een woningwaarde van € 379.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.857
OZB€ 18
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwedenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.841
Verwachte verkoopprijs€ 396.112
Verwachte vraagprijs€ 364.238
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtEuropakwartier→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europakwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (31%)
D (16%)
E (4%)
F (0%)

Wonen in Europakwartier

Europakwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nederlandlaan 15, 3402AM IJsselstein
Nederlandlaan 15
1968 · 71 m²
€ 346.837
Straatbeeld van Oranje Nassaulaan 40, 3402CS IJsselstein
Oranje Nassaulaan 40
1970 · 60 m²
€ 301.013
Straatbeeld van Utrechtseweg 49, 3402PM IJsselstein
Utrechtseweg 49
1965 · 88 m²
€ 443.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.841 is Zwedenstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Europakwartier. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwedenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwedenstraat 9 in IJsselstein.

Wat is Zwedenstraat 9 in IJsselstein waard?
Zwedenstraat 9 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.841 (bandbreedte € 334.260 – € 425.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Europakwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwedenstraat 9 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Zwedenstraat 9 in IJsselstein is in oktober 2026 € 364.238 (bandbreedte € 346.026 – € 382.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwedenstraat 9 in IJsselstein?
Voor Zwedenstraat 9 adviseren wij een bod van € 396.112 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwedenstraat 9 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Zwedenstraat 9 in IJsselstein bedragen € 1.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.857 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwedenstraat 9 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwedenstraat 9 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.109) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwedenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europakwartier is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Zwedenstraat 9 ligt rond € 379.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwedenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Zwedenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Europakwartier heeft 22% van de woningen zonnepanelen.