Huiswaardemeter

Woningwaarde Duitslandstraat 26

3402TK IJsselstein

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.278
+2,7%
[ € 434.965 – € 553.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.834[ € 451.092 – € 498.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.519[ € 488.082 – € 539.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Duitslandstraat 26 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.278 (€ 4.261 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.110Sinds september +0,2%
+€ 13.15412 maanden +2,7%
€ -5.48512 mnd vs. NL -1,1%
Duitslandstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.278 voor Duitslandstraat 26 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duitslandstraat 26 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.519. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 494.278.

Verwachte verkoopprijs Duitslandstraat 26
€ 514.519[ € 488.082 – € 539.459 ]
Verkoper houdt over€ 507.609−€ 6.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.959+€ 12.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duitslandstraat 26 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.093 per m².

Verwachte vraagprijs Duitslandstraat 26
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 474.834[ € 451.092 – € 498.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.093[ € 3.889 – € 4.298 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duitslandstraat 26 adviseren wij in een bod van € 514.519, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 474.834 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.278+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.519+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.245+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duitslandstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 474.834 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duitslandstraat 26 in IJsselstein bedragen € 2.540 per maand bij een woningwaarde van € 494.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.417
OZB€ 24
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duitslandstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.278
Verwachte verkoopprijs€ 514.519
Verwachte vraagprijs€ 474.834
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtEuropakwartier→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europakwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (31%)
D (16%)
E (4%)
F (0%)

Wonen in Europakwartier

Europakwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nederlandlaan 15, 3402AM IJsselstein
Nederlandlaan 15
1968 · 71 m²
€ 346.837
Straatbeeld van Eurovisieplein 42, 3402GE IJsselstein
Eurovisieplein 42
1971 · 110 m²
€ 348.605
Straatbeeld van Robijnpad 11, 3402GR IJsselstein
Robijnpad 11
1973 · 125 m²
€ 500.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.278 zit Duitslandstraat 26 in het middensegment van Europakwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Duitslandstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duitslandstraat 26 in IJsselstein.

Wat is Duitslandstraat 26 in IJsselstein waard?
Duitslandstraat 26 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.278 (bandbreedte € 434.965 – € 553.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Europakwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duitslandstraat 26 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Duitslandstraat 26 in IJsselstein is in oktober 2026 € 474.834 (bandbreedte € 451.092 – € 498.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Duitslandstraat 26 in IJsselstein?
Voor Duitslandstraat 26 adviseren wij een bod van € 514.519 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duitslandstraat 26 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Duitslandstraat 26 in IJsselstein bedragen € 2.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.417 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duitslandstraat 26 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duitslandstraat 26 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.154) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duitslandstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europakwartier is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Duitslandstraat 26 ligt rond € 494.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duitslandstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Duitslandstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Europakwartier heeft 22% van de woningen zonnepanelen.